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夫妻離婚房子如何分割?
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夫妻離婚房子如何分割
一般在夫妻離婚的時候需要對共有的財產作出分割，其中就包括了現金、股票、不動產等等，而在不動產當中比較重要的也就是對房子的分割了。那么通常夫妻離婚房子如何分割呢?有不少夫妻會在這方面產生糾紛，下面就讓律霸小編為你解答疑惑吧。
一、夫妻離婚房子如何分割
夫妻房產分割情況相當復雜。按照房產的性質，主要可以分為以下幾種類型：
(一)夫妻雙方婚后出資獲得的房產。
對于這種房產，無論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。應該按照夫妻共同財產的分割原則進行分割。即按市場價計算房屋價值，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
(二)夫妻一方婚前獲得的房產證。
按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，該房屋屬于婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。
(三)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房產。
對于婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。離婚時，對于這部分按共同財產分割。
(四)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房產。
按財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。
(五)父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋如何分割?
根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
二、夫妻離婚房產怎么過戶
離婚房產過戶手續分以下兩種情況：
(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。
(二)對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。
其實只要雙方能夠心平氣和的坐下來協商，最終都是可以解決的。而在產生了爭議的情況下，只能向法院提起訴訟，此時會根據實際情況對房子的分割作出判決。當然要想為自己爭取更多的利益，建議只好委托專業的律師來提供法律幫助。
離婚過錯方可以分割多少的財產？
無子女無財產離婚協議書范本2020
2020年離婚財產如何分割，離婚債務如何分割
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