結婚并不是去民政局領一張結婚證就可以的，還要涉及很多財產方面的歸屬問題，尤其是房產方面。很多人在婚前就已經(jīng)買房了。結婚之后，或許會在房產證上加上配偶的名字。那么，新婚姻法婚前房子加名字屬于共同財產嗎？接下來一起隨小編來詳細了解一下吧！

新婚姻法婚前買房婚后加名字屬于共同財產嗎

夫妻雙方婚后對房屋產權登記的加名行為，視為是一方對另一方的自愿贈與行為，房產為雙方共同擁有。

依據(jù)物權法的規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

雙方婚后對房屋產權登記的加名行為，視為是一方自愿贈與房屋產權的行為，已發(fā)生了變動房屋產權的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。

同以往的規(guī)定不同，新婚姻法婚前買房的相關解釋明確說明，婚前夫妻一方取得的財產不在作為共同財產。同時，2013新婚姻法全文中還首次出現(xiàn)了一方父母出資為子女購買的房子屬于私有財產，歸一方所有。除此之外，新婚姻法婚前買房相關條例還指出，一旦雙方離婚，其中一方婚前貸款購買的房子歸產權登記方所有?；楹髤⑴c還貸離婚時可視情況獲得一定的補償。具體為：

一、房產證上如果加上你的名字，房子就屬于雙方的共同財產。

二、房子出售或拆遷后新買的房產有兩種情況：

1、如果出售時房產證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產，用這筆錢買的第二套房子當然也屬于這個登記名字的個人財產。不過，如果有證據(jù)證明買房子時另一方也有出資的，則出售房產所得價款雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。

2、如果產證上加了另一方的名字，則屬于共同財產，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產了。

三、婚姻法司法解釋三有關房產的規(guī)定

1、第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

2、第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

以上就是小編為大家整理的相關資料與法律知識了。顯而易見，新婚姻法婚前房子加名字是屬于共同財產的，在房產證上加另一方的名字說明這是自己贈與給他或她的財產，如果將來要面臨財產的分割問題，那么這所房子就要按照夫妻共同財產進行分割才可以。

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