現(xiàn)如今，離婚是一種很普遍的現(xiàn)象，但是，隨著離婚數(shù)量的增多，離婚后由于房產(chǎn)而產(chǎn)生的糾紛也越來越多。那么，離婚房產(chǎn)一定要轉(zhuǎn)名嗎？離婚后房產(chǎn)轉(zhuǎn)到另一方姓名又需要什么程序呢？小編將在本文中進(jìn)行詳細(xì)的解答。

一、離婚房產(chǎn)一定要轉(zhuǎn)名嗎？

登記在個(gè)人名下的房產(chǎn)，確認(rèn)是婚前財(cái)產(chǎn)不需要變更，對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。

二、離婚后房產(chǎn)轉(zhuǎn)名的流程是什么？

離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程：

（一）貸款未到期的所需證件：

1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

步驟：

1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);

2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。

（二）按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（三）離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)：

稅類：

1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。

費(fèi)類：

1、登記費(fèi)80元;

2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));

3、工本費(fèi)20元

（四）對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

（五）注意事項(xiàng)： 雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。 在離婚時(shí)，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請(qǐng)法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時(shí)雙方都得到場(chǎng)簽字。 ?夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

以上，就是關(guān)于離婚房產(chǎn)一定要轉(zhuǎn)名嗎的全部解答。離婚后，房產(chǎn)如果屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不需要進(jìn)行變更的。但是，如果屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，則需要進(jìn)行協(xié)商解決。離婚后，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)名手續(xù)，應(yīng)該按照步驟進(jìn)行，同時(shí)，應(yīng)該帶好個(gè)人的相關(guān)證件。

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