現(xiàn)在的社會(huì)上，離婚的現(xiàn)象是越來(lái)越普遍，然而伴隨著離婚的發(fā)生，很多問(wèn)題也會(huì)撲面而來(lái)，撫養(yǎng)權(quán)的爭(zhēng)奪，財(cái)產(chǎn)的分割，都是大家最在意的問(wèn)題。在離婚財(cái)產(chǎn)分配中，離婚房產(chǎn)去名字的流程和費(fèi)用事很多人都不清楚的，下面就跟小編一起來(lái)了解一下吧。

一、離婚房產(chǎn)證去名字

房產(chǎn)證上減名字，最常用的辦法就是贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)。由于去掉房產(chǎn)證上的名字類(lèi)似于份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞒毯驼５姆课萁灰最?lèi)似，需要繳納所占份額的契稅，即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑯右暈橘I(mǎi)賣(mài)交易。

二、離婚房產(chǎn)證去名字流程

離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)的話(huà)，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶(hù)房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅； 只是需要提醒的是，過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)必須沒(méi)有貸款、不在抵押狀態(tài)。

三、離婚房產(chǎn)證去名字費(fèi)用

新國(guó)五條離婚潮是由于離婚、結(jié)婚避稅造成的。離婚、結(jié)婚避稅分為三步

第一步，買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻離婚;

第二步，賣(mài)方房主與買(mǎi)方異性結(jié)婚，房產(chǎn)證上加上對(duì)方名字，然后再離婚，房屋歸屬買(mǎi)方異性;

第三步，買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻各自復(fù)婚。

這樣一來(lái)，二手房過(guò)戶(hù)的總費(fèi)用只需要結(jié)婚、離婚費(fèi)用，加上房產(chǎn)證更名的費(fèi)用，多只要幾百元就可以搞定一套房的交易過(guò)戶(hù)。這樣的避稅辦法，可以節(jié)省幾萬(wàn)乃至幾十萬(wàn)元的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

房產(chǎn)證去名字也要分情況來(lái)看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買(mǎi)賣(mài)，要收取契稅。

去掉名字類(lèi)似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類(lèi)似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。

共分四種情況:

首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住宅：1%；

首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的普通住宅：1.5%；

非首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅：3%；

購(gòu)買(mǎi)非普通住宅：3%。

綜合前文的敘述，我們清楚地了解到，離婚房產(chǎn)去名字要嚴(yán)格按照流程辦理手續(xù)，但是需要注意的是，去名字的費(fèi)用是可以有很多種不同的計(jì)算繳納的方法，相信大家都會(huì)選擇最合理的計(jì)繳方式，為自己節(jié)省最大的費(fèi)用，如還有相關(guān)疑問(wèn)，可以咨詢(xún)我們網(wǎng)站的在線(xiàn)律師。

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