在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母婚前買的房離婚房產如何分
夫妻在選擇離婚時，會涉及很多財產問題，如果雙方能夠協商解決財產、房產以及其他財務的歸屬也是受法律保護的，如果產生分歧糾紛，一方提出訴訟就會由法院結合雙方的申訴判斷，但是父母婚前買的房離婚房產如何分？下面就由律霸小編為您詳細說明。
一、男方父母出錢買的房,離婚后怎么分
1、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
2、當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
父母拿首付的房產如何分割?根據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與。如果房產還有按揭貸款，則由受房人按照目前評估的房產價值，將贈與款、按揭款扣除之后，支付給另一方一半款項。
要避免這類矛盾，有兩條途徑可供選擇：一是在結婚后把夫妻雙方的名字均寫到房產證上，這樣房屋就是夫妻共同財產。另一條途徑是結婚前雙方對房屋做個婚前個人財產公證，明確房屋歸某一方所有，因房屋發生的債務、收益與另一方無關。
二、房屋拆遷補償款離婚時歸誰
拆遷獲得的補償安置款屬于夫妻共同財產還是個人財產，主要看拆遷房屋的產權來源。
1、如果拆遷的房屋系私房，那么拆遷安置中的房屋補償款就是原私有房屋的轉化形式，仍然屬于原房屋的產權人所有。但是對于其他形式的補貼或者費用，比如速遷費、過渡費、獎勵費、早簽約獎等屬于補貼性質，按照規定應當屬于夫妻共同財產。
2、如果拆遷款系基于拆遷人是同住人身份而獲得的補償安置款，其性質上應當屬于夫妻關系存續期間獲得的補償，并非婚前個人財產的轉化形式，因此應當屬于夫妻共同財產。
3、婚前承租的公有住房的拆遷款如何分割，主要看公有住房是否雙方均有權居住和使用，如果是的話，那么該部分動遷款應當屬于夫妻共同財產，如果該公有住房按照規定一方無權居住，那么該方也無權要求分割動遷款。
通過上文我們可以知道父母婚前買的房離婚房產如何分的解答，如果是父母婚前購買的房子只是贈與男方或女方就是屬于個人財產無法分割，但如果是贈予給雙方的婚房就是屬于雙方的婚后共同財產可以進行公平分割。
2020年離婚財產如何分割，離婚債務如何分割
2020離婚財產分割的原則是怎樣的
離婚財產糾紛法院怎么收費
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是醫療欺詐,醫療欺詐行為應該向哪里舉報投訴
2021-02-27P2P平臺因非法融資倒閉投資者的錢還要的回來嗎
2020-12-24怎么限制探望權的時間
2021-03-09訂婚了對方想退婚怎么辦
2021-02-22代位繼承和轉繼承的差別有哪些
2021-01-02房地產中介機構的設立必須具備哪些條件
2021-01-01非法盜用他人信息怎么處理
2021-02-18【詢問解答】離職時被老板惡意扣工資怎么辦
2020-11-10勞務合同應遵循什么原則
2021-01-13勞動糾紛勞動局該不該管
2021-01-01交通事故理賠期限是怎么算的
2021-02-20工傷意外險理賠多少錢
2020-12-07保險合同的射幸性特征指的是什么
2021-03-01怎么避免保險合同糾紛
2021-02-01“私了”事故中證據的主要作用是什么
2021-02-16交強險保險理賠的流程是什么
2021-01-22定值保險合同可以適用于哪些
2021-01-12對保險代理人的含義有什么規定
2021-03-13集體土地流轉過程中存在哪些問題,流轉問題的對策有哪些
2021-02-19公租房的拆遷補償款怎么分割,誰有權分割,如何分配
2021-01-04