在線(xiàn)咨詢(xún)
律師在線(xiàn)
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
租賃合同解除需要支付違約金嗎
在外奮斗的人很多人都還沒(méi)有能力能買(mǎi)到房。租房是很多打工族都要經(jīng)歷的。但是有時(shí)候會(huì)因?yàn)楦鞣N原因想退租，租不了。這種情況下如果您是簽了合同的話(huà)解除合同的話(huà)是否要賠償呢，這個(gè)具體要看您跟房東協(xié)議的情況，但大多數(shù)情況下都是需要的。
一、房東租客雙方，以下情形內(nèi)解除租房合同，就不算違約：
1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;
2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;
3、承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的;
4、屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>
二、提前解租要不要支付違約金
在租房合同中，有約定從約定，無(wú)約定按照實(shí)際損失計(jì)算。按照法律規(guī)定，無(wú)論哪一方提出的損失數(shù)額，都必須自行舉證加以證明。
解除租房合同的手續(xù)
租房合同正常到期解除，雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過(guò)程應(yīng)該有書(shū)面文件予以證明。在提前解除合同的情況下，當(dāng)然也少不了這些手續(xù)。
除上述手續(xù)之外，提前解約還應(yīng)簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》，對(duì)于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問(wèn)題在這份文件中加以明確。不管解除合同是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書(shū)面文件。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》，協(xié)商不一致無(wú)法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書(shū)面文件
所以無(wú)論是哪一方提出的解約，如果您們雙方是有簽定好協(xié)議的，您們可以通過(guò)協(xié)議進(jìn)行商量溝通。律霸網(wǎng)小編就為您提供以上的相關(guān)法律知識(shí)給您參考。如果您還有疑問(wèn)的話(huà)可以來(lái)咨詢(xún)我們的律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
闡述涉外離婚程序?qū)徖淼姆闪鞒?/p> 2020-12-24
乘網(wǎng)約車(chē)發(fā)生事故應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
2021-01-27更換駕照去車(chē)管所還是交警支隊(duì)
2020-12-14實(shí)際住房面積比老宅基證面積小怎么辦
2021-01-30民間借貸中夫妻共同債務(wù)如何認(rèn)定
2020-12-05以占有改定方式設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)有效嗎
2021-03-05買(mǎi)賣(mài)合同糾紛能否申請(qǐng)司法鑒定
2021-01-06商鋪使用權(quán)有哪些作用
2021-01-28合同形式的概念
2021-01-13【拆遷賠償】拆遷賠償款如何辦理提存手續(xù)
2021-01-16代位繼承人生活困難的話(huà)可以要求多分遺產(chǎn)嗎
2021-02-15公司法定代表人有哪些職務(wù)
2021-02-18涉及到勞動(dòng)爭(zhēng)議的檔案保存期限為幾年
2020-12-19女職工孕期能不能被辭退？
2020-11-10乘客沒(méi)有買(mǎi)航延險(xiǎn)航班延誤能獲賠嗎
2021-03-01索要嫖資被殺，保險(xiǎn)公司該不該賠
2020-11-27商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)真的能夠養(yǎng)老嗎
2021-03-13如何認(rèn)定事故理賠費(fèi)
2020-11-29再保險(xiǎn)合同有哪些特點(diǎn)
2020-11-26交通事故保險(xiǎn)公司人傷理賠需要哪些材料
2020-11-22