在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽了居間協議沒付定金有效嗎
一、簽了居間協議沒付定金有效嗎
只要合同真實合法，就是有效的，定金只是防止違約造成的損失而設立的，不付定金不影響效力。
二、定金的作用有哪幾方面
根據合同法和其它有關法律的規定，定金具有三個方面的作用。
首先，定金是通過一方當事人向對方當事人交付一定數量的金錢或其他替代物，履行合同與否與該金錢或其他替代物的得失掛鉤，從而促成當事人信守諾言，認真履行合同，這就決定了定金具有擔保的功能;
其次，只要發生一方接受另一方定金的事實，就可作為合同成立的證據，因而該種定金又具有證約定金的性質;
再次，給付定金一方違約的無權要求對方返還定金，接受定金一方違約的應雙倍返還定金，因而該種定金又具有違約定金的性質。
《認購書》中的立約定金條款實際上是一把雙刃劍
購房者在簽訂帶有這種條款的《認購書》時應當謹慎行事，應當事先對所要購買的商品房相關狀況以及開發商所提供的購房合同示范文本(包括補充協議)有一個充分的了解，同時在《認購書》中還應當對房屋價格、交付日期、違約責任等重要內容予以明確。在條件允許的情況下，購房者可以直接與開發商簽訂正式的商品房買賣合同，以避免在與開發商簽訂正式商品房買賣合同時由于某些條款達不成一致而無法簽訂合同，從而損失掉先前向開發商交付的定金。定金是我國《擔保法》明確規定的債權擔保的一種形式，依其性質和效力通常可分為成約定金、證約定金、違約定金、解約定金和立約定金。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第115條規定：“當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應當雙倍返還定金。”
只要合同真實合法，就是有效的，定金只是防止違約造成的損失而設立的，不付定金不影響效力。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
山東元康律師事務所專職律師，畢業于山東大學，獲得法學學士學位，是國家司法部注冊律師、中華全國律師協會會員，至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經驗。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動工傷、債權債務（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域，取得了不錯的成果，在為當事人辦理案件的過程中，為當事人爭取到了最大的合法權益，得到了當事人很好的評價，并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ，得到了當事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執業信條：誠實信用、盡職盡責、追求實效！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
臨時工合同模板是什么
2021-02-26房地產股權收購稅費要怎么計算
2021-02-14如何判定是否構成商標侵權
2020-11-19車禍骨折有必要做傷殘鑒定嗎
2021-03-14小企業應付票據的核算
2020-12-27父母離婚后孩子姓氏問題
2021-02-01離婚后可以終止探視小孩嗎
2021-01-04以贍養為條件的贈與能否撤銷
2021-02-17撤銷仲裁的條件有什么
2021-01-08合同欺詐是犯罪嗎
2021-01-06解除合同存在欺詐可以要求賠償嗎
2021-01-13新手買房時必須注意這些問題
2020-11-10集資房和自建房有什么區別
2020-12-27學生實習期受傷是工傷嗎,學生實習期受傷誰來擔責
2021-02-27什么情況被判定為勞動仲裁證據不足
2020-12-27居民醫保沒繳費怎么辦
2021-01-17海洋貨物運輸保險單
2020-12-22保險公司報備的保險條款和保險費率的相關事項有哪些
2020-11-29人身保險合同效力的法理分析
2020-12-31人身保險的保險利益應該如何獲取
2021-02-25