在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽了居間協議沒付定金有效嗎
一、簽了居間協議沒付定金有效嗎
只要合同真實合法，就是有效的，定金只是防止違約造成的損失而設立的，不付定金不影響效力。
二、定金的作用有哪幾方面
根據合同法和其它有關法律的規定，定金具有三個方面的作用。
首先，定金是通過一方當事人向對方當事人交付一定數量的金錢或其他替代物，履行合同與否與該金錢或其他替代物的得失掛鉤，從而促成當事人信守諾言，認真履行合同，這就決定了定金具有擔保的功能;
其次，只要發生一方接受另一方定金的事實，就可作為合同成立的證據，因而該種定金又具有證約定金的性質;
再次，給付定金一方違約的無權要求對方返還定金，接受定金一方違約的應雙倍返還定金，因而該種定金又具有違約定金的性質。
《認購書》中的立約定金條款實際上是一把雙刃劍
購房者在簽訂帶有這種條款的《認購書》時應當謹慎行事，應當事先對所要購買的商品房相關狀況以及開發商所提供的購房合同示范文本(包括補充協議)有一個充分的了解，同時在《認購書》中還應當對房屋價格、交付日期、違約責任等重要內容予以明確。在條件允許的情況下，購房者可以直接與開發商簽訂正式的商品房買賣合同，以避免在與開發商簽訂正式商品房買賣合同時由于某些條款達不成一致而無法簽訂合同，從而損失掉先前向開發商交付的定金。定金是我國《擔保法》明確規定的債權擔保的一種形式，依其性質和效力通常可分為成約定金、證約定金、違約定金、解約定金和立約定金。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第115條規定：“當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應當雙倍返還定金。”
只要合同真實合法，就是有效的，定金只是防止違約造成的損失而設立的，不付定金不影響效力。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
當事人雙方怎么協議選擇管轄法院
2021-03-06交通事故認定書制定期限是多久
2020-12-13車輛劃痕險怎么理賠
2020-11-24電梯發生安全事故應該找誰負責
2021-02-02死刑有哪些情況下可判處死緩
2021-02-25最新勞動合同范本格式范本
2021-03-08合同終止合同還存在嗎
2021-03-14集體合同與勞動合同有哪些不同？
2020-11-08試用期合同范本
2020-12-09勞動訴訟與勞動仲裁有哪些區別
2020-12-30人壽保險理賠有怎樣的標準
2021-02-14國際貨物運輸保險合同的內容有哪些
2021-01-31學生在校跳樓身亡保險有賠嗎
2021-03-01保險合同中自動墊費條款的效力
2021-02-08保險人合同解除權的行使方式有哪些
2021-03-04保險逾期未交由誰承擔責任
2020-12-15夏季有車族發生有哪幾種情況,保險公司不予賠償
2021-02-07個人承包合同
2021-01-29拆遷時需要補交土地出讓金嗎
2021-03-06國家土地轉讓
2021-01-19