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房屋拆遷后離婚財產分配原則是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 1073人看過

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在離婚案件中，因財產糾紛引發的矛盾和糾紛并不少見，其中相當大的比例出現在房產問題上。隨著城鎮化進程的加快，房屋拆遷已成為夫妻財產分割的難點，稍不留意就可能導致夫妻雙方反目。那么房屋拆遷后離婚財產分配原則是什么？針對這個大家關心的問題，小編給大家簡單分析下。

一、房屋拆遷后離婚財產分配原則是什么？

離婚時對夫妻共同財產進行分割后，財產就屬于個人財產。不管是協議離婚（去民政局辦理）還是訴訟離婚（去法院辦理），離婚財產分割后，只要對財產分割沒有異議的，離婚財產分割協議或法院判決的離婚財產分割就屬于有法律效力的，沒有欺詐、脅迫、對方轉移隱匿財產行為的，離婚財產分割就屬于確定的分割。

確定了房產歸屬后，我們再來看房屋拆遷補償款如何分割。房屋拆遷補償款是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

因此，房屋拆遷補償款是對拆遷房屋的補償，獲得的拆遷補償款是對被拆遷人的經濟補償，屬于一方的個人財產。按照上面的分析，離婚后的房屋屬于一方的個人財產，而房屋拆遷補償款是對房屋所有人（房主），因拆遷造成的損害給予的經濟補償。因此，離婚分割財產時，未獲得房產的，離婚后房屋拆遷獲得的補償也沒有權利請求分割。

二、審理涉及房屋拆遷問題的離婚案件時，按《民事訴訟法》的規定，主要有哪些做法？

1、依法分割。夫妻雙方因離婚而導致夫妻關系終止時，夫妻共同財產關系也終止。分割夫妻共同財產時，應堅持平等原則和采取各半分受主義，對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。

2、調解處理。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的，只要關系到案外人的民事權利，只能進行調解。大多數情況下，促成當事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達成一致意見，法院僅就其中的夫妻共同財產部分對拆遷房屋處理意見中具有可執行內容部分制作民事調解書。

3、另案處理。通常情況下，法院只能就離婚問題和范圍明確的夫妻共同財產部分先行作出處理，而對涉及其他共有人權利的拆遷房屋的處理，可告知當事人另案起訴。

針對房屋拆遷，夫妻雙方如何分割財產這個問題，要具體問題具體分析。房屋屬于共同財產的，夫妻雙方要平分拆遷補償款，如果房屋是個人財產，則對方沒有權力要求分割。夫妻雙方最好遵循房屋拆遷后離婚財產分配原則，合理的對財產進行分割，盡量以協議的方式和平解決。

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