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離婚時公產(chǎn)房怎樣分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 260人看過

在過去，單位職工可以分到一套所有權在單位或組織的房產(chǎn)，我們稱之為公產(chǎn)房。而在夫妻離婚的時候，就有可能因為公產(chǎn)房的分割產(chǎn)生問題。那到底夫妻離婚時公產(chǎn)房怎樣分割呢？律霸小編整理了相關資料，將在下文中為你解答。

一、離婚時公產(chǎn)房如何分割

(一)對于夫妻離婚對于房產(chǎn)的分割問題，依據(jù)最高人民法院關于《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關規(guī)定符合以下情況下的房產(chǎn)，雙方均是可以主張承租權的：

1、婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的;

2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;

3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的;

4、婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;

5、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的;

6、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;

7、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的;

8、雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的;

9、應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。”

(二)對于夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理：

1、照顧撫養(yǎng)子女的一方;

2、男女雙方在同等條件下，照顧女方;

3、照顧殘疾或生活困難的一方;

4、照顧無過錯一方。

二、公產(chǎn)房的繼承問題

建設部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”

公有住房承租權的取得是有一定法定條件的，特別是原承租人死亡時，承租權并不能像其他可繼承的財產(chǎn)權一樣適用《繼承法》的規(guī)定來繼承。但對于符合承租條件的承租人要變更承租人姓名延續(xù)承租的，經(jīng)過住房部門同意是可以變更的。

對于公產(chǎn)房，不管是個人還是夫妻，此時擁有的僅僅是使用權，也就是承租權。若是夫妻離婚的話，是不能就該公產(chǎn)房要求進行分割的。因此，“離婚時公產(chǎn)房怎樣分割”的問題也就不存在。但是當事人可以根據(jù)實際情況主張對公產(chǎn)房的承租權。


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