免費(fèi)提供房屋住免責(zé)條款怎么寫

免責(zé)聲明

本人/單位(姓名/單位名稱)于(時(shí)間)為***免費(fèi)提供房屋居住，房屋質(zhì)量符合國(guó)家法律規(guī)定，為了避免出現(xiàn)糾紛，特做如下說(shuō)明：房屋在xxx期間由xxx居住，在居住期間發(fā)生問(wèn)題的，本人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，一切責(zé)任由居住人承擔(dān)。

特此聲明!

聲明人/單位信息

姓名/單位名稱：?身份證號(hào)(單位可以不寫)：

聯(lián)系電話：

聲明人/單位：(個(gè)人簽名要手寫，單位要蓋章)

日期：

合同免責(zé)事由包括哪些

合同履行過(guò)程中，因出現(xiàn)了法定的免責(zé)條件和合同約定的免責(zé)事由而導(dǎo)致合同不能履行，義務(wù)人將被免除履行義務(wù)，這些法定的免責(zé)條件和約定的免責(zé)事由，稱之為免責(zé)事由。根據(jù)我國(guó)民事法律的規(guī)定及司法實(shí)踐，違約的免責(zé)事由有以下幾種：

1、不可抗力。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。比如，地震、海嘯等。因不可抗力造成合同不能履行的，債務(wù)人不負(fù)責(zé)任。值得注意的是，在我國(guó)沿海城市的房屋買賣合同中，一些發(fā)展商通過(guò)舉證臺(tái)風(fēng)天氣而主張免除逾期交房的責(zé)任，這種該主張不能成立。理由是，我國(guó)沿海地區(qū)每年都會(huì)有臺(tái)風(fēng)天氣，雖然每次的臺(tái)風(fēng)天氣何時(shí)發(fā)作不能預(yù)見(jiàn)，但每年臺(tái)風(fēng)天氣的總數(shù)是確定的，而且是可以預(yù)測(cè)到的，由于商品樓房的建設(shè)周期長(zhǎng)，發(fā)展商應(yīng)合理地與購(gòu)房方簽訂交付房屋的時(shí)間，而不能以臺(tái)風(fēng)天氣主張逾期交房的違約責(zé)任。

2、特別規(guī)定或約定。合同訂立時(shí)，法律有特別規(guī)定或當(dāng)事人約定有免責(zé)條款的，當(dāng)發(fā)生合同不履行或不完全履行又符合這些免責(zé)條款時(shí)，可以免除違約方的責(zé)任。

3、對(duì)方有過(guò)錯(cuò)。如果合同不能履行或不完全履行是由于對(duì)方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致，不履行或不完全履行的一方不僅可以免負(fù)責(zé)任，而且有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，免責(zé)條款應(yīng)該是合同內(nèi)容的一部分，是指對(duì)合同一方當(dāng)事人免除某些特定法律責(zé)任作出的約定，但免責(zé)條款要符合法律的規(guī)定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。