如今，男女結(jié)婚的婚房多半是由父母出資購(gòu)買的，這樣的房產(chǎn)存在多種情況，如雙方父母出資，房產(chǎn)登記在各自子女名下。一方父母出資，房產(chǎn)登記在父母名下等等。那么日后夫妻離婚的話，這樣的房產(chǎn)該怎么分呢？請(qǐng)閱讀下文進(jìn)行詳細(xì)了解。

一、父母出錢買的房,離婚后怎么分

子女結(jié)婚前以及子女結(jié)婚后，父母為子女購(gòu)房出首付款或者出資一部分，其余部分在子女結(jié)婚后自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務(wù)共同分擔(dān)。

最高人民法院關(guān)于父母出資為子女購(gòu)房在子女離婚時(shí)如何處理的規(guī)定，著重強(qiáng)調(diào)了父母的意愿，體現(xiàn)了父母 “意思自治”的原則，同時(shí)也充分保護(hù)了子女配偶的合法權(quán)益。因此，父母在為子女出資購(gòu)房時(shí)一定要充分了解相關(guān)的法律規(guī)定，明確表達(dá)自己真實(shí)的意愿，并及時(shí)辦理相關(guān)的法律手續(xù)。只有這樣，在子女一旦發(fā)生離婚糾紛時(shí)，才能做到未雨綢繆，使矛盾得以順利解決。

二、離婚時(shí)父母給的房子怎么分

子女結(jié)婚后，父母為子女購(gòu)置房屋，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，在子女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

但是，如果子女結(jié)婚后，父母在為子女購(gòu)置房屋或者為子女購(gòu)房部分出資時(shí)明確表示該房屋或出資是贈(zèng)與一方的，那么，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為被贈(zèng)與方一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

需要強(qiáng)調(diào)指出的是，在司法實(shí)踐中，上述兩類情況中有一個(gè)須著重把握的難點(diǎn)，這就是父母“明確表示”的時(shí)間問題。這個(gè)“明確表示”，最好應(yīng)當(dāng)是在購(gòu)房或出資之時(shí)，或者在辦理房屋所有權(quán)證之前作出，并且應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù)證明。最有證明效力的證據(jù)形式是簽訂贈(zèng)與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權(quán)證之后，或在子女離婚糾紛已經(jīng)發(fā)生、準(zhǔn)備離婚之時(shí)才作出“明確表示”，這種做法實(shí)際上是侵害了子女配偶一方的合法權(quán)益。這種事后才作出的“明確表示”或事后才簽訂的贈(zèng)與合同，也很有可能不被法院采納。

經(jīng)過以上內(nèi)容，我們知道父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候該如何分割。此時(shí)還是需要先確定房產(chǎn)的性質(zhì)，究竟是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，或者還是屬于父母的房產(chǎn)，這樣才能知道是否能對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割。如果你在這方面遇到了什么問題，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

軍人離婚房產(chǎn)是按照什么分配的?

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議 ?

離婚房產(chǎn)分割糾紛該怎么處理？