在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前購買的房產歸誰所有?
現實社會中，婚前買房用作結婚新房的現象越來越普遍，那么，婚前購買的房產歸誰所有呢，關于婚前財產，又該如何證明呢?對于這些問題，下文都將為您一一做出介紹，請您閱讀了解。
1、根據新的婚姻法，結婚前買的房子屬于婚前財產，不屬于夫妻共同財產，正常情況下是不進入離婚訴訟的財產標的。 但是這并不是絕對的。新婚姻法公布實施后，法律明文規定婚前財產歸個人所有。對房屋所有權的認定通常以產權證登記的名稱為準。如果房屋購買是在結婚登記之前，則房產歸個人所有。
2、如果是貸款購房，就需要嚴格界定房屋購買時間及還款時間，即婚前一方購房，婚后還貸的，在離婚時可以認定房屋所有權歸為一方所有，但因夫妻關系存續期間共同還貸款，應根據夫妻共同還貸款的金額要求房屋所有一方付給另一方一半的補償。《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》中規定， “對夫妻共同出資而取得“部分產權”的房屋，人民法院可參照上述有關解答，予以妥善處理。但分得房屋“部分產權”的一方，一般應按所得房屋產權的比例，依照離婚時當地政府有關部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。” 如果夫妻雙方婚前存在同居，就需要靠具體的舉證來證實房產的歸屬。
3、現實中有很多情況是父母為子女買房，此時房屋屬于個人財產還是共同財產，根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條規定，“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。” “當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”
4、很多當事人認為自己父母在自己結婚前購買的房子，就是屬于自己的財產，但一般在當事人結婚時，當事人的父母會告訴媳婦說，這套房子是給你們結婚用的。所以，如果媳婦有人證或物證證明時，法院可能會引用這個司法解釋的第一款，認為這是父母明確表示贈與雙方的房產。也就構成了夫妻共同財產。而在實踐中這種情形非常多。這時舉證成為重要的問題了。
律霸小編為您整理這篇文章，希望能為您提供幫助。從上文中可以看出，關于婚前房產的歸屬問題不能一概而論，應該根據買房的具體情形來確定婚前房產歸誰所有。
? ：
??? 什么是婚前財產?
??? 離婚后可以要求分割婚前財產嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
員工離職保密協議書范本怎么寫
2021-01-16能索要十幾年的贍養費嗎
2021-01-24管轄異議有時間限制嗎
2021-02-10申請強制執行材料需要哪些
2020-12-22職工在單位受傷可否起訴侵權責任
2021-03-03離婚了孩子怎么上戶口本
2021-03-08老人死后農村股份誰繼承
2021-01-14伯父贈與房產給侄兒怎么交稅
2021-02-23房地產開發五證指什么
2021-01-29八級傷殘是什么待遇
2020-12-07離退休不滿5年能解除合同嗎
2021-01-31競業限制補償金有哪些規定
2020-11-14企業與什么樣的人簽訂勞務合同
2020-11-17如何認定虛假勞務派遣
2020-11-28試用期辭退的條件有什么
2021-03-24勞動者不同意調崗單位解除合同是合法行為嗎
2021-01-24出租人拒絕維修水管，該怎么辦
2020-12-15海上貨物運輸保險案例分析
2021-03-15如何計算長期人身保險業務的最低償付
2021-03-14人身保險理賠需要提交什么材料
2021-01-21