在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
期房交了首付沒簽購房合同可以反悔嗎
期房交了首付沒簽購房合同可以反悔嗎？
可以找開發商協商，如果開發商同意，則可以退，不同意，則不能退。
【相關新聞】
付首付款但合同未簽購房中臨時想退房
最近，一手機號為“1396××××115”的市民向記者咨詢，之前在買房時簽了定金合同并交付了定金，后又交了首付款，但是購房合同還未簽訂。最近，因為個人問題想要退房，不知道能不能退?自己付出去的現金能否都要得回來?
而在最近網友來電中，詢問像這位市民這樣的問題的讀者不少。其中，有的購房者是因為盲目下定，后發現對房源不滿意;有的購房者是決定購買后，因為看中了其他房源或家里經濟等方面的原因，心生退房的念頭。而大家爭議的焦點還在于，未簽訂購房合同是否就可以無條件退回所付的款項。
未簽書面合同不等于合同關系未成立
律師表示，很多購房者對于合同關系存在誤解。其實，沒有簽訂書面合同不等于合同關系未成立。因為合同形式包含口頭形式、書面形式以及其他形式。一旦合同關系成立，就不能隨意毀約。以手機號為“1396××××115”的市民所講述的例子，其與開發商事先簽訂了定金合同，如果其中對雙方的違約事宜作出了約定，那么，這位購房者要反悔、與開發商又無法協商免責的話，需按照定金合同的約定承擔違約責任。如果定金合同未對違約事宜作出約定的，這位市民單方面要解除合同的，會依據《合同法》第九十七條的規定進行處理。如果雙方協商不成，這位市民可能將面臨違約責任，甚至要承擔相應的賠償。
律師事務所律師侯*娟認為，在購房買賣過程中，合同的形式是多樣的，不僅包含書面合同，雙方的口頭承諾等都可以是合同形式。而在這樣的案件中，通常是誰起訴誰舉證。也就是說，購房者如果要解除購房合同，需有證據能證明自己存在解除合同的免責理由和證據。
【提醒】
付款前需進行書面約定
律師們提醒，在買房交易過程中，如果發生款項來往，要盡量有書面約定作為憑證。例如，交納定金、付首付款，要保留票據，例如付款收據等，作為退款憑證。值得注意的是，定金能不能退回，要看買賣雙方的約定。而書面的協議約定，是最直觀的維權依據。在約定中，應注明款項的金額、違約責任等，甚至要約定清楚什么時候簽訂購房合同，以免付了款項后簽約遙遙無期。做好書面約定，不論是對于賣方與買方而言，都是一種保障。
期房交了首付沒簽購房合同之前可以先了解下相關法律知識，為此建議人們可以來律霸網找專業律師了解。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
協助勞動者申請工傷鑒定、爭取工傷待遇
2021-01-18淺論刑事賠償范圍的擴張
2020-12-31買賣婚姻救父是否有法律效力
2021-02-12債務人失蹤該怎么處理
2020-11-09股東直接訴訟是怎樣的
2020-12-09法人對其財產享有哪些權利
2021-01-04財產保全涉及夫妻雙方嗎
2020-12-19勞務派遣用工是否有探親假
2020-11-14沒有勞動糾紛是否就沒有經濟糾紛
2021-02-08人壽保險合同履行地確定
2021-01-20投保了交強險,商業第三者責任險還有沒有投保必要?如要購買選擇
2020-12-26空運保險的險種有哪些
2020-12-25企業財產保險費用如何計算
2021-02-23自然災害車受損強保會賠嗎
2021-01-28第二輪土地承包時間
2020-12-31出讓土地能分割收回嗎
2021-01-31對拆遷補償方案有意見可以提嗎,不采納怎么辦
2021-03-19拆遷買的安置房可以轉讓嗎
2020-11-10購買小產權房經過公證后可以獲得拆遷補償嗎
2020-12-15農村征地拆遷補償標準是怎么樣
2020-11-21