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寧波
人戶分離情況下拆遷補償款分配原則是什么
人戶分離情況下拆遷補償款分配原則是什么
所謂“人戶分離”，人居住在房屋內而戶口不在，或者戶口在房屋內而人不實際居住的現(xiàn)象。根據(jù)法律規(guī)定，搬家補償費、設備遷移費、過渡費，應歸確因拆遷而搬家、設備遷移和臨時過渡的承租人、同住人、實際居住人所有，各項補貼一般由承租人、同住人所有，各項獎勵費一般由承租人、同住人、實際居住人所有。
對于只是居住但戶口不在的情況，只能分割搬家補償費、設備遷移費、過渡費、獎勵費等。但是有些特殊情況，如至拆遷許可證核發(fā)之日，因結婚而在被拆遷公房內居住滿五年，也視為同住人；因服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出公房，且在本市他處也沒有福利性房屋的，這些情況也可以作為同住人享受拆遷補償款。
對于戶口在房屋內而人不實際居住的情況，因為其被認定為同住人，所以在拆遷時將獲得拆遷補償款。
相比于普通商品房拆遷，拆遷公有住房除了可以獲得房屋拆遷的貨幣補償，還有搬家補償費、設備遷移費、臨時安家補助費或者過渡費、自行購房補貼、未見證面積補貼等各項補貼、集體搬遷獎、簽約獎等各種補償。
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