在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國家對拆遷安置補償是怎樣規定的
國家對拆遷安置補償是怎樣規定的
一?對要求貨幣補償的農戶，在對其原農村住宅進行價值評估后，確定應得的安置商品房補償面積。貨幣補償總額為應得安置商品房面積的市場折算價扣除政府定銷價后的差額，并可在此基礎上適當提高補償金。但選擇該類補償形式的農戶其前提條件是已有其他住房，或只要求獲取安置商品房中的一部分，從而申請全部或者部分采取貨幣補償。農戶接受貨幣補償后，政府不再安排商品房置換。
二?對要求以原農村住宅全部或部分到工業集中區置換標準廠房的農戶，按照應置換商品房的價格和面積，綜合折算應置換的標準廠房面積，原則上標準廠房面積應大于商品房面積。置換后標準廠房的所有權和出租產生的收益歸農戶所有。
三?對置換農戶的拆遷安置補償執行當地被征地農民同等的拆遷安置補償標準，對置換農戶的安置補償，可以采用現房安置、貨幣補償和全部或部分到工業集中區置換標準廠房三種形式。對要求現房安置的農戶，采取“等價交換、差額結算”的置換方法，即農村住宅交換商品房遵循等價交換原則，在土地使用權互不作價的前提下，
四?鎮(街道)要制定對農宅估價的實施細則和原則上按成本價確定的安置商品房的價格及樓層差價。對擬置換農宅的面積、質量進行價值評估，鎮政府(街道辦)給予相等面積(或按家庭人數折算)的商品房，交換的成套商品房價格小于或大于農宅評估價格的，進行差額結算。
五?《實施意見》明確，對符合規定的出宅條件并已提交出宅申請的置換區(拆舊區)內農民，自愿放棄宅基地申請的，可安排一套面積約120平方米的商品房作為政策性補償。
六?同時，《實施意見》規定，不得假借建設安置商品房的名義，搞房地產項目開發，所建安置商品房必須專門用于參與置換的農民居住用房，不得向社會銷售;安置區內所建的經營性、公益性公共服務設施，其產權歸參與置換的農戶共有，用于出租的，出租收入要用于安置區的物業管理費用支出;農村住宅置換后，農戶原宅基地使用權由原集體經濟組織收回，并由縣級市、區政府注銷其土地登記，收回相關權證;動遷農戶的戶籍關系遷入社區管理，可以參照被征地農戶基本生活保障辦法，享受相關政策待遇，符合條件的可以直接納入城鎮社會保障體系，轉為城鎮居民。
以上內容就是小編對“國家對拆遷安置補償是怎樣規定的”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
生產、銷售假冒偽劣產品的行政處罰是怎樣的
2021-03-19設計合同的有效期限是多久
2021-02-25商品房住宅保修期從何時起算
2020-11-09挪用公款罪如何認定
2021-02-05房屋裝修合同范本怎么寫
2020-12-17行政訴訟超過半年沒有結案怎么辦
2021-01-03團體意外險條款內容有哪些
2020-11-23保險合同是怎樣解除的
2020-11-25買旅行社境外旅游保險需要注意哪些問題
2021-02-22用人單位欠繳保險如何維權
2021-03-23保險公司變更的注意事項有哪些
2021-02-01兩年沒檢車沒交保險現在想用還能車檢嗎
2021-02-01被忽悠買了保險如何維權
2020-11-20保險法釋義第一百零七條
2021-01-27被保險人保護代位求償權實現的義務辨析
2020-12-09被保險人因犯罪死亡保險人應否承擔給付責任
2020-12-06農村集體土地對外承包合同成立的條件有哪些
2021-02-20土地轉讓合同違約的后果是什么呢
2021-02-15家庭承包土地怎么轉讓
2021-01-27以航拍圖來確定違章建筑合法嗎
2021-03-13