在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
該公房拆遷補償款可否作為遺產繼承？
王女士：我們姐妹三人，居住的房屋原是我母親單位的公房，以我母親的名義承租。我母親去世后，承租人變更為我大姐。我二姐結婚后就搬出去住了，只有我和大姐居住。現該房屋進行拆遷，共發放了40萬元的拆遷補償款。此時我才知道大姐在我不知情的情況下購買了該房屋。請問，該房屋的拆遷補償款是不是應該按照我母親的遺產來分配?
律師：首先需要明確的是，該拆遷補償款是不能作為遺產來繼承的。因為該補償款是給房屋所有人的一種補償。王女士認為該補償款應該按照其母親的遺產進行分配實際上是將該房屋的使用權看作了其母親的遺產。
公房又稱為公有房屋，一般是指國家所有的房屋或單位所有的房屋。公有住房的使用權人所持有的《公有住房租賃證》也就是我們通常所說的房票，是房屋產權人與承租人之間就該房屋的使用權所達成權利和義務關系的協議。從法律角度上看房屋產權人與承租人雙方建立起的是房屋租賃法律關系，所以在公房的承租人死亡后，其繼承人并不能以繼承的方式成為房屋租賃合同中的承租人，因為我國繼承法規定的繼承權是指公民依照法律規定或死者生前所立的合法遺囑而取得被繼承財產的權利，繼承的范圍應當是被繼承人生前所擁有的合法財產，但作為公有住房的承租人對該房屋只享有的使用權，而不具有所有權。所以在承租人死亡之后，原有的房屋租賃關系自然消滅，承租人的使用權因其死亡而不復存在，但是作為承租人的家庭成員有優先承租該公房的權利，這種權利絕不是由于繼承而來，而是在原承租基礎上，重新建立的租賃關系。
王女士的大姐在沒有取得王女士同意的情況下購買該房屋，是侵犯了王女士對該房屋的使用權。同時房產管理部門在沒有經過王女士同意的情況下給其大姐辦理房產證的行政行為也是違法的，王女士可以先通過行政訴訟要求法院撤銷該房產證，然后在通過民事訴訟要求其大姐給予一定的補償。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夫妻買房出資證明有哪些，如何收集夫妻買房出資證據
2021-01-11招未成年直播怎么處罰
2021-02-14什么是商標變更
2021-02-09賣房已收定金怎樣反悔
2021-03-16企業可以以曠工為由開除員工嗎,曠工是否屬于解除勞動合同的法定事由
2021-01-19房屋贈與合同用公證嗎
2021-03-24工傷可以申請仲裁解除無無期有賠償嗎失業金能不能拿到
2020-12-18事故責任認定書性質認定方式
2021-03-03北京長期員工離職補償金標準
2021-01-07經營者使用對消費者不公平、不合理的格式條款,還生效力嗎
2021-01-14回購房
2020-11-12怎么變更勞動合同
2021-01-29公司注銷勞動合同是否自動終止
2020-12-28競業限制協議不是自己簽的有效嗎
2021-02-22承攬與雇傭性質如何區分
2021-01-15投資理財保險的適用人群
2020-12-05車輛損失險保險人的義務有哪些
2021-03-18簽發保險單時被保險人已死亡還能賠償嗎
2021-01-03人身保險合同的效力問題
2020-11-26交通肇事后逃逸惹糾紛保險公司是否可因逃逸拒賠
2020-11-16