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寧波
“三舊改造”成香餑餑 荔灣赴港簽下97.6億元大單
《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要》出臺后,涉及“三舊”(舊城鎮、舊廠房、舊村莊)改造的新政策無疑是中央給予廣東的大禮包,預計可使珠三角地方政府節省新增建設用地有償使用費、耕地開發資金等約數千億元。廣東省委書記汪-洋指出,2012年廣東省城中村改造投資將達1480億元,“三舊”改造將增加1000多億元投資和超過2000公頃建設用地。他要求珠三角各地政府抓住難得的商機,創新開發模式和運營方式,引導社會資金進入。
如今,省會廣州在“三舊”改造上正銜枚疾進,要用10年的時間基本完成廣州市“三舊”改造,范圍涉及荔灣等三個區共54平方公里。而“三舊資源”較為豐富的荔灣區,同樣以前所未有的魄力推進城市更新改造工作,繼率先在全市成立城市更新改造辦公室后,日前專門到香港招商,一舉簽下八個項目,總投資額達97.6億元,其中城市更新改造項目高達五個,總投資額達92億元,占總簽約量的94.3%。僅廣州老鐵路南站地塊、石圍塘舊倉庫改造兩個“三舊”改造項目便占去70億元。
恩寧路將變“西關古鎮”
香江燈火璀璨,維港風情萬千,上周五舉行的廣州荔灣新春招商會暨城市更新改造項目推介會上,客商云集,和**埔地產、**界地產、**集團、**周大福珠寶等等耳熟能詳的商家悉數到場。
此次招商會上,荔灣帶來了6類53個招商項目,其中重點推介的便是舊城更新改造項目,共有包括恩寧路西關古鎮旅游文化區、廣州美食園、上九路北片商住、十甫路商業步行街升級改造,增埗路住宅、蓬萊路嶺南風情住宅、金花小區住宅、南岸村住宅、澳口村住宅,小梅大街商業停車場和金雁里辦公用地等11個舊城改造項目,總用地約87萬平方米,規劃總建筑約272萬平方米。
其中恩寧路老街區的改造備受關注。記者從招商項目書上看到,恩寧路老街區將建成“麗江古鎮”式的首個嶺南特色“西關古鎮”旅游文化區。規劃有兩條主干道,原小學面積將增大一倍,增加運動場、電信局、停車場、綠化用地等配套設施,以改善區內環境。街區的功能規劃分為騎樓建筑保護區、重點建筑保護區、歷史建筑保護區、一般建筑保護區、公共綠地區和新增功能區六大區。騎樓將全部保留,并復建“西關大屋”,拆遷范圍內的所有建筑將按照歷史文化風貌改建或修復,以歷史古建筑與商業結合,發展旅游文化產業。
此外還有土地開發項目5個,涉及用地面積近200萬平方米,包括龍溪大地道塊、東沙南漖地塊、東沙荷景路地塊、南方大廈停車場、商業中心地塊等項目,將通過“招拍掛”等形式公開轉讓;“五區一街”項目1個;現代服務業類項目30個;重點產業基地類6個。
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