一、拆遷對(duì)一戶二基是否賠償

如果房屋是合法的，那么是可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模瑹o論是現(xiàn)金還是安置房。

因?yàn)楹戏ǖ囊粦舳嗾闆r是享有房屋的補(bǔ)償權(quán)，因?yàn)榉课菔菍儆趥€(gè)人所有，不管有幾套房子，都可以按照集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償。但宅基地的補(bǔ)償價(jià)格，只能按照法規(guī)允許的宅基地面積進(jìn)行補(bǔ)償，多出來的宅基地則享受不到市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)貼。

《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定的“一戶一宅”原則，特指在申請(qǐng)宅基地的時(shí)候，每戶村民只能擁有一處宅基地，而如果在申請(qǐng)宅基地后，又從同村村民手中購買住宅，則并非違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定。依據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)，該款也間接肯定了同村房屋買賣的合法性。因此，購買方可以依據(jù)買賣合同，取得房屋的所有權(quán)，如果遇到征地拆遷，“一戶多宅”中多出的房屋作為被征收人的合法財(cái)產(chǎn)，理應(yīng)獲得合法合理的補(bǔ)償。

二、以下幾種情況的“一戶多宅”都是合法的

1、宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)

在農(nóng)村中可能會(huì)存在這樣的情況，一戶村民同時(shí)擁有兩處及以上的宅基地，但是加起來的總面積并沒有超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積，出現(xiàn)這樣情況的宅基地是完全合法的，可以按照一宅的情況來確權(quán)。也就是說只要宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的話，那在拆遷時(shí)是肯定可以拿到拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，公告無異議并補(bǔ)辦手續(xù)

在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，經(jīng)過本集體同意并公告無異議的，可以按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)，這樣的情況也能夠依法進(jìn)行確權(quán)登記。這樣的“一戶多宅”如果遇到拆遷可以拿到合理的拆遷補(bǔ)償。

3、由于歷史原因繼承而來形成的一戶多宅

對(duì)于已經(jīng)擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員或是城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋而取得的農(nóng)村宅基地的，可以按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)。但是宅基地使用權(quán)是不能繼承的，而地上房屋作為農(nóng)民的私產(chǎn)是可以繼承的。“地隨房走”，這種因繼承先輩遺產(chǎn)的情況而形成的一戶多宅，是可以進(jìn)行宅基地確權(quán)的。當(dāng)遇到拆遷時(shí)，被拆遷人完全可以主張多宅的拆遷補(bǔ)償。

4、利用宅基地合法買賣的方式獲得

大家都知道，宅基地只能在村集體內(nèi)部進(jìn)行買賣，不能賣給城里人。由于申請(qǐng)宅基地建房太過繁瑣，且審批很難下來，所以很多人就會(huì)花高價(jià)購買，這種情況也是合法的，也能正常予以確權(quán)。當(dāng)然在拆遷過程中也能獲得合理合法的拆遷補(bǔ)償。

以上就是律霸網(wǎng)小編對(duì)“拆遷對(duì)一戶二基是否賠償”所進(jìn)行的解答，我們可以了解到一戶多宅時(shí)，我們只要先確認(rèn)自己的一戶多宅是不是都合法，如果都是合法的那拆遷時(shí)就會(huì)有補(bǔ)償。如果大家還想了解其他法律知識(shí)，律霸網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。