在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
企業拆遷中,評估報告會直接影響補償金額嗎
一、企業拆遷中,評估報告會直接影響補償金額嗎
依據我國相關法律的規定，企業面臨拆遷時，企業評估報告會直接影響到補償金額的，所以企業一定要注意評估報告的準確性。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條?對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條?房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
二、企業拆遷補償評估注意事項
第一條:拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第二條:拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
第三條:貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第四條:實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。?拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第五條:拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第六條:拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。?被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第七條:拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，企業面臨拆遷時，企業評估報告會直接影響到補償金額的，所以企業一定要注意評估報告的準確性。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
租房合同必須經過備案才有法律效力嗎
2021-03-16個體工商戶營業執照年檢手續是什么
2021-03-05職工持股會
2020-12-17交通財產損失評估費誰承擔
2021-01-26合同甲方乙方如何確定
2020-12-30單位過錯造成員工自殺如何賠償
2021-01-16以格式條款簽訂得到合同叫什么
2020-12-13哪些情況下要約不生效
2021-02-03主合同消滅擔保合同也消滅嗎
2021-03-02合同保全有哪些功能
2021-02-25如何申請限制出境
2021-02-09載同事上班遇車禍判賠153萬之律師說法
2021-02-10公司倒閉員工按入職時間怎么賠償
2021-01-18公司員工調動崗位需要哪些流程
2021-01-16勞務合同甲方需承擔什么責任
2021-02-14申請在家辦公工資怎么算
2021-02-24什么情況下勞動仲裁支持經濟補償金
2020-11-21保險單的法律效力有哪些
2021-01-27保險公司報備的保險條款和保險費率的相關事項有哪些
2020-11-29保險合同的變更怎么體現
2020-12-24