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寧波
沒有土地證的廠房拆遷能獲得賠償嗎
一、沒有土地證的廠房拆遷能獲得賠償嗎
依據我國相關法律的規定，沒有土地使用證的廠房如果被認定為違法建筑的，拆遷時沒有經濟補償，如果不是違法建筑，可依據具體情況獲得一定的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條?市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
二、如何評估和計算企業拆遷停產停業損失
非住宅房屋停產停業損失補償評估的計算公式為：
停產停業損失補償費=(用于生產經營的非住宅房屋的月租金?月凈利潤×修正系數?員工月生活補助)×停產停業補償期限
1、用于生產經營的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產停業期間平均每月的市場月租金，由房地產價格評估機構評估確定。
2、月凈利潤是指生產經營者利用被征收房屋，在停產停業期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤。月凈利潤按征收決定發布前12個月的損益表確定。無法根據損益表確定的根據生產經營者在征收決定發布前12個月實際繳納的企業所得稅推算。
3、修正系數基準值為1，根據使用被征收房屋的生產經營運行狀況和市場預期進行修正，修正調整幅度不得超過20%。
4、員工月生活補助是指生產經營者在停產停業期間，每月支付給員工的基本生活保障補助，員工月生活補助標準按征收決定發布前上個月的當地最低工資標準計算。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，沒有土地使用證的廠房如果被認定為違法建筑的，拆遷時沒有經濟補償，如果不是違法建筑，可依據具體情況獲得一定的補償。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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