婚前買房一個人的名字如何保證另一個人利益

在房產(chǎn)證上加上另一人的名字，即可保障另一人的權(quán)利。

婚前一起買房只寫一人名字一定是個人財產(chǎn)嗎

第一、要看雙方在結(jié)婚前是否形成同居關(guān)系

如果形成同居關(guān)系，那么該房屋即使登記一人名下，但屬于雙方出資購買，仍屬于共同財產(chǎn)。

但是法律上共同財產(chǎn)又分了“夫妻共同財產(chǎn)”和“同居一般共同財產(chǎn)”，如何判斷?就需要看當時同居是否以夫妻名義進行。如果以夫妻共同名義同居，領(lǐng)了結(jié)婚證后，婚姻關(guān)系追溯到同居的時候，該房屋屬夫妻共同財產(chǎn)。

第二、看雙方出資購房的目的

如果是為了結(jié)婚，在沒有證據(jù)證明是明確贈與對方的情況下，仍認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果有證據(jù)證明是戀愛中的贈與，則屬于個人財產(chǎn)。

還是那句話：經(jīng)濟賬是易算的賬，感情賬是難算的賬，大家切勿因為“房子是不是共同財產(chǎn)問題”影響了夫妻和睦。

婚姻法司法解釋三有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定

1、第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

2、第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

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