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寧波
農村宅基地住房怎么繼承？
一、農村宅基地住房怎么繼承?
農村宅基地住房繼承的流程如下：
1、注銷戶籍。農村自建房的繼承需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、自建房評估。農村自建房繼承評估公司會根據房屋的位置、朝向、面積等因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
3、繼承公證。到區或市公證處辦理繼承權公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法農村自建房繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
4、房屋測繪。到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續
5、繼承登記。辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產登記申請書、身份證明、房屋產權權證書、宅基地使用權證明或者集體所擁有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。
二、農村自建房繼續需要準備哪些資料?
1、農村自建房被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
5、有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。
房屋繼承的最終目的就是過戶，除了需要辦一個繼承公證的手續之外，與二手房買賣的流程其實是差不多的。需要注意的是，由于房屋本身不能分割，故此只能由某一個特定的主體有房屋的繼承權，其他人可以多分得其他的財產。
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