一、土地使用證繼承證明規(guī)定是什么?

土地使用證繼承證明規(guī)定是是由當?shù)氐膰敛块T所出具的證明，明確所有權(quán)歸屬之后發(fā)生繼承。一般的過戶指的是轉(zhuǎn)讓，費用包括轉(zhuǎn)讓金(各地叫法可能不一樣)和契稅。

轉(zhuǎn)讓金：現(xiàn)在收的是土地增值稅 契稅：銷售價的3% 交易費：一般數(shù)百元 登記費，一般數(shù)十元至數(shù)百元(可以到當?shù)氐膰敛块T查詢) 此外，可能涉及的費用包括土地評估費(給土地評估公司，可講價)測量費(給測繪部門，如果原來有準確的數(shù)字化圖應該可以免，各地要求不一)。

如果是繼承，則是1元/平方米(這個各地規(guī)定也不一致)。

二、過戶流程是怎樣的？

帶著房產(chǎn)證，身份證，父母的死亡證明，親屬證明，到國土資源局辦理。

《土地登記辦法》第七條 土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的，可以單方申請：

因繼承或者遺贈取得土地權(quán)利的登記; 第九條申請人申請土地登記，應當根據(jù)不同的登記事項提交下列材料：

(一)土地登記申請書;

(二)申請人身份證明材料;

(三)土地權(quán)屬來源證明;

(四)地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標;

(五)地上附著物權(quán)屬證明;

(六)法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證;

(七)本辦法規(guī)定的其他證明材料。

前款第(四)項規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術單位進行地籍調(diào)查獲得。 申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。 第四十五條因人民法院、仲裁機構(gòu)生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權(quán)，當事人申請登記的，應當持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關證明材料，申請土地使用權(quán)變更登記。 權(quán)利人在辦理登記之前先行轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)或者設定土地抵押權(quán)的，應當依照本辦法先將土地權(quán)利申請登記到其名下后，再申請辦理土地權(quán)利變更登記。

在日常生活當中，對于相關的土地所有權(quán)肯定是不能夠作為遺產(chǎn)進行繼承的。但是土地的使用權(quán)是可以進行繼承，一般情況下繼承需要有土地使用權(quán)證明書，以此為依據(jù)確定使用權(quán)的歸屬。

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