一、宅基地征收補償標準新變化

農村的宅基地被征收一般會分成兩種形式，一是貨幣補償，也就是根據當地的地價等情況來照價賠償;另一種則是給與一定的安置費用，在其他規劃區內重新劃一塊宅基地或者安置小區內的安置房的置換補償。

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅

草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行的第四十七條規定：

(1)征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

(2)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

(3)土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

2、增加了對宅基地的補償和社會保障補償

修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

3、住房保障

將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

二、宅基地退出補償標準新變化

關于宅基地的退出標準標準，網上可以說是眾多紛紜，有的說8萬，有的說30萬。事實上，各地的經濟發展存在很多的差異，因此宅基地有償退出的補償標準也是不同的，下面就來看看2019年宅基地退出補償新標準(涉及到部分城市)。

1、江蘇省金湖縣宅基地退出補償標準

江蘇金湖宅基地退出補償標準是按照1.19萬一畝進行補償，宅基地上的房屋屬于新建成沒多久的，磚木房屋按照460-590元一平方米補償，磚混房屋按照580-750元一平方米補償。

2、湖北枝江宅基地退出補償標準

枝江宅基地有償退出主要按照土地征收補償標準支付農民個人部分，一級地類補助28688元一畝，二級地類補助27710元一畝，三級地類補助26080元一畝。農民一戶多宅退出多余的宅基地，有償退出補償時支付農民80%的補助。

3、重慶墊江宅基地退出標準標準

重慶墊江農民宅基地有償退出補償標準按照12萬元一畝進行補償。

4、陜西西安宅基地退出標準標準

陜西西安有償退出宅地基在城鎮落戶的，經過國土資源部審核，簽訂效果合同，政府會一次性給予補償，西安實施補助價格為22-25萬元，其中地區補助價格為14-16萬元，陜南地區為10-12萬元，陜北地區為16-18萬元。

5、山東平度宅基地有償退出補償標準

山東平度農村整體或部分搬遷，復墾后耕地面積必須達到30畝以上，且與村莊外圍原有農田成方連片。通過新建安置區等形式集中安置的，按每節余1畝建設用地，給予相關村(單位)38萬元補助。

農民有償退出宅基地，補償的標準是不一樣的，補償的方式有兩種，第一種就是短時間退出，分階段補償。農民可以選擇退出宅基地三十年，村集體按年給予補償，補償金額由農民和村集體協商確定，基本上在6000—10000元左右一年。還有一種方式就是永久退出宅基地，村集體給予一次性補償，這筆補償款最低也在10萬以上了。

宅基地上的拆遷可以實行房屋安置或貨幣補償，有條件的地區也會另外審批宅基地。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。