在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚分割按揭房的依據是什么
(1)以約定房屋權屬的分配為切入點，著力化解矛盾。在實踐中，若約定了按揭房屋歸屬的，均按約定的處理。
(2)以取得房屋產權證的時間確認按揭房屋的權屬。在婚姻關系存續期間取得房屋產權，無論婚前婚后出資購買房屋，無論雙方結婚后實際為按揭房屋出資多少，只要沒有約定婚姻關系存續期間及婚前財產歸各自所有，即便是以一方名義簽訂購房合同，也可視為家事代理，認定為夫妻雙方共同購房;結婚前，夫妻一方個人出資購買房屋，按揭支付了部分房款，結婚前已取得房屋產權，因取得產權證的時間在結婚前，房屋則認定為婚前個人財產。
(3)以資金的來源確認按揭房屋的權屬。用夫妻共同財產取得的房屋，雖產權辦在一方名下，仍屬夫妻共有。
(4)未取得房屋所有權的按揭房屋權屬歸屬的確認。離婚時對按揭房屋的權屬有爭議但能協商好的，按雙方的合意處理房屋權屬;若協商不成的，則判決按揭房屋歸一方使用，待房屋產權證發放下來后，再作處理。
(5)未還完按揭款房屋權屬的確認。在離婚時，若當事人訴請分割屬于夫妻共同財產的按揭房屋，沒有要求對未還按揭貸款進行處理，或是只要求確定債務比例的，則在判決時考慮債務的承擔。
(6)房屋增值部分房屋權屬的確認。若一方主張分割房屋增值部分，雙方對此不能達成協議的，則對離婚時的房屋市場價值進行評估。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業貸款無法償還后果
2021-02-23哪些情形屬于強拆,遇到強拆應該怎么辦
2020-11-09私營企業應當如何辦理年度檢驗
2020-12-03清算組負責人的作用是什么
2021-01-31上海醉駕追究幾年刑事責任
2021-01-11被煙花爆竹炸傷怎么賠償
2021-02-08收集婚外情離婚賠償證據的方式
2021-02-28商業銀行擅自縮短營業時間如何處罰
2021-02-09什么是合同債務轉移,合同債務轉移需要哪些條件
2021-03-13房屋中介違約應該怎么賠償
2021-01-04為什么集資房五年后才能交易
2021-01-06怎么確認勞動關系
2021-01-10申請回避可以口頭嗎
2020-12-02旅游意外險保單索賠流程是什么
2021-02-20飛機延誤有賠償嗎
2021-02-17人身保險的險種具體是指什么
2021-01-06六年工作沒買保險怎么賠償
2021-02-16賠對方7320元 保險公司僅付2139元
2020-11-09外資保險公司在我國有哪些形式
2021-01-01汽車涉水后怎么處理什么情況下車子涉水可以理賠
2021-03-22