征收個人住宅，被征收人選擇貨幣補償的，應當按照同等建筑面積、類似新建商品住宅市場價格予以補償。

一、要依法確定補償標準。征收個人住宅，被征收人選擇貨幣補償的，應當按照同等建筑面積、類似新建商品住宅市場價格予以補償。

二、征收非住宅房屋的，按照房地產價格評估機構確定的被征收房屋評估價格進行補償。房屋征收補償費包括房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償、停產停業損失補償。

三、設區的市人民政府、旗縣(市、區)人民政府應當按照《條例》規定制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

各地區要嚴格執行國家和自治區房地產價格評估政策，進一步規范房地產價格評估行為，依法查處違規操作行為。各盟市要按照有關規定盡快成立房地產價格評估專家委員會，及時受理、解決房地產價格評估爭議，有效發揮房地產價格評估在國有土地上房屋征收與補償活動中的積極作用。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

一、嚴格執行國有土地上房屋征收先補償、后搬遷的政策規定。作出房屋征收決定的設區的市人民政府、旗縣(市、區)人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

二、任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷。對違反規定的要依法嚴肅處理。

三、被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內不予搬遷且經依法書面催告仍不搬遷而確需強制執行的，由作出房屋征收決定的政府依法申請人民法院強制執行。

平房換多層不低于1：1.2，平房換高層不低于1：1.3。

房屋是居民賴以生存的重要生活資料。為此，條例規定了征收住宅房屋時，被征收人選擇產權調換的調換面積比例下限。

由平房調換至多層住宅或者高層住宅的，分別按照建筑面積不低于1：1.2和1：1.3比例調換。各盟市可以根據當地實際情況，合理確定具體調換比例，但是不得低于自治區確定的指導性標準。

公有住房被征收時，應當按照被征收人予以補償。

公房承租是歷史遺留問題。公有住房被征收時，涉及公有房屋承租人的切身利益。如何維護這部分人的合法權益?條例規定，公有住房承租人符合房改政策的，可以按照房改政策購買被征收房屋，設區的市人民政府、旗縣級人民政府應當對其按照被征收人予以補償。

鼓勵房地產開發企業采取降房價、送裝修、送家電等措施銷售存量住房。

一、各地要全面做好去庫存工作，按照舊城區改建、棚戶區改造的政策規定，在舊城區改建、棚戶區改造地段或就近地段沒有條件建設安置房的，對住宅房屋被征收人以貨幣化安置為主，鼓勵住宅房屋被征收人選擇貨幣化安置。

二、地方各級政府要積極搭建安置房源信息平臺，將房地產開發企業擁有的存量住房納入平臺范圍，為被征收人自行選購或異地產權調換提供房源信息、咨詢、選購等服務。要采取政策措施支持房地產開發企業降低成本，鼓勵房地產開發企業采取降房價、送裝修、送家電等措施銷售存量住房。