征收個人住宅，被征收人選擇貨幣補償?shù)模瑧?yīng)當按照同等建筑面積、類似新建商品住宅市場價格予以補償。

一、要依法確定補償標準。征收個人住宅，被征收人選擇貨幣補償?shù)模瑧?yīng)當按照同等建筑面積、類似新建商品住宅市場價格予以補償。

二、征收非住宅房屋的，按照房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定的被征收房屋評估價格進行補償。房屋征收補償費包括房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

三、設(shè)區(qū)的市人民政府、旗縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當按照《條例》規(guī)定制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

各地區(qū)要嚴格執(zhí)行國家和自治區(qū)房地產(chǎn)價格評估政策，進一步規(guī)范房地產(chǎn)價格評估行為，依法查處違規(guī)操作行為。各盟市要按照有關(guān)規(guī)定盡快成立房地產(chǎn)價格評估專家委員會，及時受理、解決房地產(chǎn)價格評估爭議，有效發(fā)揮房地產(chǎn)價格評估在國有土地上房屋征收與補償活動中的積極作用。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

一、嚴格執(zhí)行國有土地上房屋征收先補償、后搬遷的政策規(guī)定。作出房屋征收決定的設(shè)區(qū)的市人民政府、旗縣(市、區(qū))人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

二、任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷。對違反規(guī)定的要依法嚴肅處理。

三、被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不予搬遷且經(jīng)依法書面催告仍不搬遷而確需強制執(zhí)行的，由作出房屋征收決定的政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

平房換多層不低于1：1.2，平房換高層不低于1：1.3。

房屋是居民賴以生存的重要生活資料。為此，條例規(guī)定了征收住宅房屋時，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的調(diào)換面積比例下限。

由平房調(diào)換至多層住宅或者高層住宅的，分別按照建筑面積不低于1：1.2和1：1.3比例調(diào)換。各盟市可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，合理確定具體調(diào)換比例，但是不得低于自治區(qū)確定的指導性標準。

公有住房被征收時，應(yīng)當按照被征收人予以補償。

公房承租是歷史遺留問題。公有住房被征收時，涉及公有房屋承租人的切身利益。如何維護這部分人的合法權(quán)益?條例規(guī)定，公有住房承租人符合房改政策的，可以按照房改政策購買被征收房屋，設(shè)區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府應(yīng)當對其按照被征收人予以補償。

鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取降房價、送裝修、送家電等措施銷售存量住房。

一、各地要全面做好去庫存工作，按照舊城區(qū)改建、棚戶區(qū)改造的政策規(guī)定，在舊城區(qū)改建、棚戶區(qū)改造地段或就近地段沒有條件建設(shè)安置房的，對住宅房屋被征收人以貨幣化安置為主，鼓勵住宅房屋被征收人選擇貨幣化安置。

二、地方各級政府要積極搭建安置房源信息平臺，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有的存量住房納入平臺范圍，為被征收人自行選購或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換提供房源信息、咨詢、選購等服務(wù)。要采取政策措施支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)降低成本，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取降房價、送裝修、送家電等措施銷售存量住房。