根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,土地征收的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費等三個方面。
具體補償標(biāo)準(zhǔn)如下:一是土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)。目前,石門縣執(zhí)行的集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)(包含土地補償費和安置補償費兩項之和)是2012年12月18日發(fā)布的《湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)》(2012年修訂)。按照《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(湘政發(fā)【2012】46號)文件規(guī)定,征收集體建設(shè)用地,參照執(zhí)行所在區(qū)域征地補償標(biāo)準(zhǔn),征收荒山、荒地,參照執(zhí)行所在區(qū)域征地補償標(biāo)準(zhǔn)50%;征收裸地的不超過所在區(qū)域征地補償標(biāo)準(zhǔn)30%。而石門縣區(qū)域征地補償標(biāo)準(zhǔn)具體為:一類區(qū)域征地補償標(biāo)準(zhǔn)為48400元/畝、二類區(qū)域征地補償標(biāo)準(zhǔn)為40800元/畝、三類區(qū)域征地補償標(biāo)準(zhǔn)為35700元/畝,其中旱地、園地修正系數(shù)為0.8、林地修正系數(shù)為0.5。按照《石門縣人民政府關(guān)于石門縣征收補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整工作有關(guān)事項的通知》(石政發(fā)【2013】21號)文件,上述征地補償費10%用于被征地農(nóng)民社會保障,90%支付給被征地農(nóng)民。二是地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)。目前,石門縣執(zhí)行的是2015年1月1日律霸網(wǎng)市人民政府發(fā)布的《律霸網(wǎng)市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》(常政發(fā)【2015】2號)。
另外,關(guān)于宅基地與田地征收補償費用區(qū)別有兩方面。一是關(guān)于土地補償費、安置補助費。因宅基地屬于建設(shè)用地,按照湘政發(fā)【2012】46號文件“征收集體建設(shè)用地,參照執(zhí)行所在區(qū)域征地補償標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī)定,征收宅基地的土地補償費、安置補助費補償標(biāo)準(zhǔn)為區(qū)域征地補償標(biāo)準(zhǔn),與征收同區(qū)域內(nèi)水田(包括由水田改為其他農(nóng)業(yè)用途的土地)的補償標(biāo)準(zhǔn)是一致的,而高于原地類為旱地、園地、林地、荒山、荒地等土地補償標(biāo)準(zhǔn)。二是關(guān)于地上附著物和青苗補償費。征收宅基地主要是對其地上附著物(即建構(gòu)筑物)進(jìn)行拆遷補償,并對符合使用集體建設(shè)用地的農(nóng)民進(jìn)行住房安置補償。而征收田地主要是對其地上青苗進(jìn)行補償,具體補償標(biāo)準(zhǔn)因地上所附著的青苗不同而有區(qū)別。
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