午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

如何在評估程序中提高拆遷補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-06 · 513人看過

如何在評估程序中提高拆遷補(bǔ)償

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,在房屋拆遷評估過程中,提高拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞绞沁x擇合法有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)、選擇合適的評估方法、適當(dāng)申請復(fù)核、鑒定等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條?對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條?房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預(yù)。

房屋拆遷的五種評估方法

1、市場比較法是將估價(jià)對象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較,對這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

市場比較法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法,因?yàn)檫@種評估方法最能直接反映評估對象的市場價(jià)格,但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。

2、成本法是通過求取估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格,扣除折舊,以此估算估價(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值

3、收益法是雨季估價(jià)對象未來的正常凈收益,選用適當(dāng)?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后進(jìn)行累加,以此估算估價(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

4、假設(shè)開發(fā)法是預(yù)計(jì)估價(jià)對象開發(fā)完成后的價(jià)值,扣除預(yù)計(jì)的正常開發(fā)成本、稅費(fèi)和利潤等,以此估算估價(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

5、基準(zhǔn)地價(jià)修正法是在政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),由估價(jià)對象所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整得出估價(jià)對象客觀價(jià)格。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,在房屋拆遷評估過程中,提高拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞绞沁x擇合法有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)、選擇合適的評估方法、適當(dāng)申請復(fù)核、鑒定等。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
張貴民

張貴民

執(zhí)業(yè)證號:

12111200910771897

遼寧三公律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

張貴民

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
日韩三区在线观看| 国产精品污网站| 精品少妇一区二区三区在线视频| 亚洲欧美一区二区三区孕妇| 91色婷婷久久久久合中文| 亚洲欧美二区三区| 欧美最新大片在线看 | 成人欧美一区二区三区视频网页| 成人免费三级在线| 亚洲午夜久久久久久久久久久| 欧美高清一级片在线| 国产精品一线二线三线| 夜夜揉揉日日人人青青一国产精品 | 精品乱人伦一区二区三区| 成人免费视频视频在线观看免费| 一区二区在线观看视频| 精品久久久久久无| 欧美日韩国产在线观看| 国产91对白在线观看九色| 亚洲国产综合视频在线观看| 国产亚洲一区二区三区四区| 777午夜精品视频在线播放| 国产一区二区按摩在线观看| 亚洲va欧美va人人爽| 国产精品久久影院| 精品国产91洋老外米糕| 欧美日韩国产小视频| 日本伦理一区二区| www.爱久久.com| 国产成人在线色| 韩国av一区二区三区四区| 午夜视频一区二区三区| 亚洲久本草在线中文字幕| 欧美国产一区二区在线观看| 欧美电视剧在线观看完整版| 欧美日韩一区视频| 在线观看视频欧美| 91美女在线看| 色伊人久久综合中文字幕| 成人av电影免费在线播放| 国产精品综合一区二区| 九九热在线视频观看这里只有精品| 亚洲国产视频一区| 亚洲成人免费av| 亚洲v中文字幕| 日日夜夜免费精品| 午夜精品福利一区二区三区蜜桃| 亚洲欧美日本在线| 亚洲视频在线观看一区| 亚洲精选视频免费看| 一区二区三区中文字幕| 亚洲一区精品在线| 天天综合网 天天综合色| 亚洲bdsm女犯bdsm网站| 五月婷婷另类国产| 美女任你摸久久| 国产精品一区二区免费不卡| 粉嫩在线一区二区三区视频| 国产高清在线观看免费不卡| 成人v精品蜜桃久久一区| 97se亚洲国产综合在线| 欧美综合在线视频| 日韩精品最新网址| 亚洲国产精品传媒在线观看| 国产精品免费人成网站| 亚洲另类一区二区| 另类调教123区| 国产精品白丝av| 色欧美日韩亚洲| 日韩欧美一区二区久久婷婷| 精品91自产拍在线观看一区| 亚洲国产精品ⅴa在线观看| 亚洲人成亚洲人成在线观看图片| 亚洲午夜一区二区三区| 精品一区二区综合| 91丝袜美女网| 欧美一区午夜视频在线观看 | 亚洲色图制服丝袜| 日韩精品欧美精品| 国产成人在线网站| 欧美一区二区在线看| 国产拍揄自揄精品视频麻豆| 亚洲综合色区另类av| 麻豆精品新av中文字幕| 97久久精品人人爽人人爽蜜臀 | 日韩高清不卡一区二区三区| 国内精品国产成人国产三级粉色| 99视频一区二区| 91精品黄色片免费大全| 国产精品久久久久影院亚瑟 | 国产精品家庭影院| 日韩黄色片在线观看| 成人综合婷婷国产精品久久免费| 日本国产一区二区| 国产精品午夜在线| 美国av一区二区| 精品视频色一区| 中文字幕日本不卡| 国产精品一区专区| 91精品国产欧美一区二区18| 亚洲欧美日韩国产一区二区三区| 国产乱一区二区| 欧美一区二区三区啪啪| 亚洲精品菠萝久久久久久久| 国产成人精品三级麻豆| 欧美tickling网站挠脚心| 亚洲午夜久久久久久久久电影网| 成人小视频在线| 久久婷婷综合激情| 蜜臀久久久99精品久久久久久| 91视频www| 亚洲精品成人在线| av中文字幕在线不卡| 国产亚洲一区字幕| 国产成人在线观看免费网站| 日韩欧美一二区| 婷婷国产在线综合| 欧美日本视频在线| 亚洲成人精品一区| 欧美午夜影院一区| 亚洲一本大道在线| 在线观看区一区二| 亚洲一区二区免费视频| 欧美日韩国产小视频在线观看| 亚洲老妇xxxxxx| 欧美亚洲图片小说| 亚洲一区二区三区四区五区中文| 91国产精品成人| 亚洲一区二区在线免费看| 欧美午夜精品一区二区蜜桃| 亚洲自拍偷拍欧美| 欧美日韩aaaaa| 麻豆一区二区99久久久久| 日韩美女视频在线| 国产成人在线电影| 亚洲人午夜精品天堂一二香蕉| 97se亚洲国产综合自在线观| 一区av在线播放| 7777精品伊人久久久大香线蕉的| 美女一区二区在线观看| 久久一区二区视频| gogo大胆日本视频一区| 又紧又大又爽精品一区二区| 欧美日韩久久久一区| 国精产品一区一区三区mba桃花| 久久久久久久久久美女| 波多野结衣中文字幕一区二区三区 | 777欧美精品| 国产一区二区三区四区五区美女 | 三级影片在线观看欧美日韩一区二区| 欧美精品高清视频| 国产成人午夜视频| 亚洲一区二区三区激情| 欧美成人一区二区三区在线观看| 国产精品综合视频| 亚洲色图欧美偷拍| 欧美一区二区三区四区高清| 国产精品性做久久久久久| 亚洲一区二区在线观看视频| 久久一夜天堂av一区二区三区| 99精品视频一区二区三区| 亚洲成人一二三| 欧美激情一二三区| 日韩一区二区三区视频在线 | 亚洲精品乱码久久久久久久久| 欧美日韩亚洲另类| 国产一区二区三区四区在线观看| 亚洲免费观看高清完整版在线观看| 91精品国产综合久久精品| 成人激情小说乱人伦| 男女性色大片免费观看一区二区| 国产日韩成人精品| 欧美一区二区三区视频在线观看| 色综合久久综合网97色综合| 精品在线一区二区| 午夜精品成人在线视频| 日韩理论片网站| 久久久国产精品麻豆 | 欧美精品自拍偷拍| 91网站最新地址| 丁香激情综合国产| 国产在线观看一区二区| 日韩一区精品字幕| 亚洲精品免费播放| 国产精品欧美一区喷水| 欧美sm美女调教| 亚洲精品在线观看网站| 欧美三级视频在线| 在线精品视频小说1| 97精品国产97久久久久久久久久久久| 国产乱妇无码大片在线观看| 日韩激情一区二区| 日本怡春院一区二区| 香蕉乱码成人久久天堂爱免费| 亚洲欧美激情一区二区| 综合分类小说区另类春色亚洲小说欧美 | 日韩三级高清在线| 日韩一区二区影院| 欧美大片顶级少妇| 欧美成人猛片aaaaaaa|