一、房屋贈與協議算不算遺囑？

算是遺囑；但還可以直接辦理過戶手續，繳納過戶費。因為即便是贈與或遺贈、繼承，在過戶的時候都需要過戶費的。直接拿著房產證和雙方的身份證明去辦理過戶是最方便的做法。

如果目前沒有辦法辦理過戶，需要房主逝世后才能轉接，那么公證遺囑的法律效力是最高的。

遺囑人訂立遺囑的方式有自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等，其中以公證遺囑的證明力最高。所謂公證遺囑，是指遺囑人生前訂立并經公證機關公證的遺囑。遺囑人可以在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務作出個人處分， 并于遺囑人死亡時發生效力，這種處分行為就是遺囑。

具體內容：

(一)遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址;

(二)遺囑處分的財產狀況(名稱、數量、所在地點以及是否共有、抵押等);

(三)對財產和其他事務的具體處理意見;

(四)有遺囑執行人的，應當寫明執行人的姓名、性別、年齡、住址等;

(五)遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。

遺囑中一般不得包括與處分財產及處理死亡后事宜無關的其他內容。

二、遺囑的效果

遺囑的不生效，是于遺囑人死亡時，其所立遺囑雖然不違法，但卻不發生法律效力，即不能執行。遺囑的不生效與遺囑的無效，既有不同，又有相似之處。兩者的根本區別在于：遺囑的無效是因遺囑不符合法律規定的條件而不能發生效力，遺囑的不生效則并非因遺囑違法。二者的相似之處在于：被繼承人的遺囑不能執行，遺囑所涉及的財產應按法定繼承辦理。

遺囑無效，是指遺囑因不符合法律的要求而不發生法律效力。遺囑只要不符合遺囑有效條件之一，就是不應發生法律后果的無效遺囑。但繼承法特別強調下述幾種遺囑無效：

無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。無民事行為能力人、限制民事行為能力人屬于無遺囑能力的人，不具有以遺囑處分其財產的資格。因此，無民事行為能力人、限制民事行為能力人所立的遺囑是無效的。無完全民事行為能力人即使于死亡之前已為完全民事行為能力人，在其不具有完全民事行為能力時所立的遺囑也仍是無效的，而不能隨其具有了完全民事行為能力而有效。完全民事行為能力人于設立遺囑后被宣告為無民事行為能力人或限制民事行為能力人的，其原設立的遺囑仍可有效，但其對原設立遺囑變更或撤回的，遺囑的變更或撤回無效。

受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。所謂受脅迫所立的遺囑，是指遺囑人受到他人非法的威脅、要挾，為避免自己或親人的財產或生命健康遭受侵害違心地做出與自己的真實意思相反的遺囑。所謂受欺騙所立的遺囑，是指遺囑人因受他人的故意歪曲的虛假的行為或者言詞的錯誤導向下而產生錯誤的認識，做出了與自己的真實意愿不相符合的意思表示。脅迫、欺騙遺囑人的人，既可以是繼承人，也可以是繼承人以外的人;既可以是因遺囑人受脅迫、受欺騙所立的遺囑得到利益的人，也可以是不會從遺囑人的遺囑中得到任何利益的人。

綜合上面所說的，遺囑是訂立是個人所擁有的權利，不管是在生前協商好，還是由自己個人所分配的財產，只要符合條件就可以生效，對于遺囑最好在訂立之后到公證部門進行這份遺囑進行公證，這樣才能更具有法律的效益，所以，遺囑的訂立也是有法律依據的。

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