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沒有產(chǎn)權的閣樓有拆遷賠償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-09 · 643人看過

一、沒有產(chǎn)權的閣樓有拆遷賠償嗎

沒有產(chǎn)權的閣樓，以后拆遷時也能夠獲得補償。

因為拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人給予公平補償。閣樓所有人擁有補償權利。

房產(chǎn)產(chǎn)權認定原則：持有當?shù)乜h政府、當?shù)厥袊临Y源與房產(chǎn)管理局或當?shù)厥薪紖^(qū)當?shù)貐^(qū)土地管理部門或建設管理部門核發(fā)的建房手續(xù)及原當?shù)氐逆?zhèn)、鄉(xiāng)(公社)政府批準核發(fā)的符合換證條件因故未換的有效建房權證，按權證上所標明的批準面積予以認定。

房屋拆遷補償計算標準?：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

二、拆遷補償?shù)臉藴嗜绾握J定

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。