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寧波
城市房屋拆遷中對承租人的補償安置方式
城市房屋拆遷中對承租人的補償安置方式：
1、租賃權(quán)安置。
即由被拆遷人另行提供房源，出租給承租人，并由被拆遷人與承租人重新訂立房屋租賃合同。安置房的來源可以是被拆遷人自行提供的，也可以是拆遷人提供的。《拆遷條例》第二十七條第二款規(guī)定：“被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”
2、貨幣安置。
即由拆遷人、被拆遷人對承租人給予貨幣補償，并解除合同，由承租人自行解決用房問題。
3、準產(chǎn)權(quán)安置。
有些地方在處理具有福利分房性質(zhì)的公有住房承租人時，即由承租人享受購房面積等相關(guān)補償。即承租人享受了本來專屬于被拆遷人的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的權(quán)利，但其又不完全等同于產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，是一種準產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業(yè)律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務(wù)所(全國優(yōu)秀律師事務(wù)所、省級文明律師事務(wù)所、貴州省人民滿意的律師事務(wù)所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區(qū)業(yè)主起訴某房開退還“三通費”一案經(jīng)貴陽市云巖區(qū)法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關(guān)注'報道，多家媒體公眾號轉(zhuǎn)載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業(yè)收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據(jù)，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)法律服務(wù)。
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