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寧波
租賃土地建房能否獲征地補償
一、租賃土地建房能否獲征地補償
能否獲征地補償要看雙方是否簽訂合同、建造的房屋是否有得到建筑審批。
一般來說，承租人自建房房屋拆遷補償規定是進行產權調換或同等價值的現金賠償，對于農村的房屋拆遷的補償標準來進行，農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價?價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、租用土地廠房拆遷補償項目有哪些
1、停產停業損失的補償;
2、設備拆卸安裝的補償(主要針對于大型或者精密生產設備);
3、搬遷費(設備、生產原料、基礎設施、可拆卸地上附屬物等);
4、解聘員工的安置補償費;
5、關于因拆遷導致的其他無形損失(導致不能完成訂單等造成的違約金承擔等);
6、獎勵和補助;
7、自建房的重置成新補償;
8、剩余租賃年限的租金差價的補償;
9、其他。
租賃土地建房能否獲征地補償?租賃土地建房者是有資格獲得征地補償，但由于不是土地的主人，因此獲得的賠償也有限。如租賃土地建房后遇到拆遷補償，當事人無法拿到任何賠償時可以通過律霸網找律師進行咨詢指導，看看自己該怎么辦。
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