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租賃土地建房能否獲征地補償

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-03 · 874人看過

一、租賃土地建房能否獲征地補償

能否獲征地補償要看雙方是否簽訂合同、建造的房屋是否有得到建筑審批。

一般來說，承租人自建房房屋拆遷補償規(guī)定是進行產(chǎn)權調(diào)換或同等價值的現(xiàn)金賠償，對于農(nóng)村的房屋拆遷的補償標準來進行，農(nóng)村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價?價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、租用土地廠房拆遷補償項目有哪些

1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;

2、設備拆卸安裝的補償(主要針對于大型或者精密生產(chǎn)設備);

3、搬遷費(設備、生產(chǎn)原料、基礎設施、可拆卸地上附屬物等);

4、解聘員工的安置補償費;

5、關于因拆遷導致的其他無形損失(導致不能完成訂單等造成的違約金承擔等);

6、獎勵和補助;

7、自建房的重置成新補償;

8、剩余租賃年限的租金差價的補償;

9、其他。

租賃土地建房能否獲征地補償?租賃土地建房者是有資格獲得征地補償，但由于不是土地的主人，因此獲得的賠償也有限。如租賃土地建房后遇到拆遷補償，當事人無法拿到任何賠償時可以通過律霸網(wǎng)找律師進行咨詢指導，看看自己該怎么辦。

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