經(jīng)安徽省人民政府《關(guān)于靈璧縣農(nóng)林生物質(zhì)發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)用地的批復(fù)》(皖政地〔2015〕703號(hào))批準(zhǔn)，同意我縣尹集鎮(zhèn)尹集居委會(huì)、尹北村、田路村用地范圍內(nèi)，將集體農(nóng)用地13.3126公頃(其中耕地11.2421公頃)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收為國(guó)有，另征收集體建設(shè)用地0.1415公頃。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第48條和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，現(xiàn)將核準(zhǔn)后的征地補(bǔ)償安置方案內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)，通告如下：

1、建設(shè)項(xiàng)目名稱

靈璧縣農(nóng)林生物質(zhì)發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)用地。

2、被征收土地位置

尹集鎮(zhèn)尹集居委會(huì)、尹北村、田路村。(四至范圍見現(xiàn)狀圖)

3、土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

尹集鎮(zhèn)尹集居委會(huì)、尹北村、田路村農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為19.80萬元/公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為37.125萬元/公頃;建設(shè)用地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為12.375萬元/公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為17.325萬元/公頃。

4、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《關(guān)于公布靈璧縣被征土地地上青苗和房屋等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(靈政秘[2013]10號(hào))標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法

農(nóng)業(yè)人員的安置采用貨幣化安置。對(duì)符合社會(huì)保障條件的農(nóng)業(yè)人口，依據(jù)縣政府相關(guān)規(guī)定，參加被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。

6、被征地土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人對(duì)本方案內(nèi)容如有不同意見，請(qǐng)于2015年11月24日前以村委會(huì)(村集體經(jīng)濟(jì)組織)或村民小組為單位，以書面形式送達(dá)靈璧縣國(guó)土資源局。

7、本方案在征求意見后，報(bào)靈璧縣人民政府批準(zhǔn)組織實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條的規(guī)定，對(duì)批準(zhǔn)后的《征地補(bǔ)償安置方案》有爭(zhēng)議，不影響組織實(shí)施。

農(nóng)村房屋拆遷按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

1、拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。在城鄉(xiāng)接合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。

2、在征地批后實(shí)施時(shí)，市縣國(guó)土資源部門要按照確定的征地補(bǔ)償安置方案，及時(shí)足額支付補(bǔ)償安置費(fèi)用;應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個(gè)人，防止和及時(shí)糾正截留、挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)的問題。

3、為防止拖欠征地補(bǔ)償款，確保補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額到位，各地應(yīng)探索和完善征地補(bǔ)償款預(yù)存制度。在市縣組織用地報(bào)批時(shí)，根據(jù)征地規(guī)模與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)算征地補(bǔ)償費(fèi)用，由申請(qǐng)用地單位提前繳納預(yù)存征地補(bǔ)償款;對(duì)于城市建設(shè)用地和以出讓方式供地的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地，由當(dāng)?shù)卣A(yù)存征地補(bǔ)償款。用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，根據(jù)批準(zhǔn)情況對(duì)預(yù)存的征地補(bǔ)償款及時(shí)核算，多退少補(bǔ)。

4、在今后的征地過程中，要全面實(shí)行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)，做到征地補(bǔ)償同地同價(jià)。此舉是完善征地補(bǔ)償機(jī)制的重要舉措，也是提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的必然要求，各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴(yán)格執(zhí)行。對(duì)于新上建設(shè)項(xiàng)目，在用地預(yù)審時(shí)就要嚴(yán)格把關(guān)，確保項(xiàng)目按照公布實(shí)施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)核算征地補(bǔ)償費(fèi)用，足額列入概算。

征地補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候雙方發(fā)生了糾紛卻無法解決，當(dāng)事人可以通過律霸網(wǎng)找律師進(jìn)行咨詢指導(dǎo)。