一、最新延安市征地補償標準

2017年延安市土地征收補償標準可以依據延安市關于公布全市征地統一年產值及區片綜合地價平均標準的通知的規定執行。

《延安市人民政府辦公室關于公布全市征地統一年產值及區片綜合地價平均標準的通知》

各縣區人民政府，市政府各有關工作部門、直屬機構:

根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)和陜西省人民政府辦公廳《關于印發全省征地統一年產值及區片綜合地價平均標準的通知》(陜政辦發〔2010〕36號)精神和我市實際，現將《延安市征地統一年產值及區片綜合地價平均標準》(以下統稱新征地補償標準)予以公布并就有關事宜通知如下：

一、充分認識實施新征地補償標準的重要意義。實施新征地補償標準，是進一步加強征地補償安置工作，解決當前征地工作中存在的補償標準偏低、區域不平衡等突出問題，維護被征地農民合法權益的一項重大舉措，對維護社會和諧穩定、保障經濟社會平穩較快發展具有重要意義。各縣區、各有關部門要充分認識實施新征地補償標準的重要意義，通過多種形式向社會廣泛宣傳制定和執行新征地補償標準的原則、依據和有關內容，切實安排好新征地標準實施的各項工作。

二、認真組織實施新的征地補償標準。新的征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。新的征地補償標準公布后，各縣區要按照同地同價、協調平衡、公開透明的原則，實施征地補償。在具體工作中，各縣區可根據本地實際情況，對補償標準進行適當調整，對少數地區原實際補償已高于新標準的，仍執行原來的標準，不得以執行新標準為由降低補償標準。省上統征的國家和省重點交通、能源等大型基礎設施以及大中型水電和水利建設項目，其征地補償標準以新公布的標準為基準，結合當地實際，制定區域綜合補償標準。

三、切實做好新舊征地補償標準的銜接工作。新征地補償標準公布后，各縣區要周密組織，統籌安排，防止因實施新征地補償標準引發矛盾。實施征地過程中，要嚴格履行告知、確認、聽證等程序，充分尊重被征地群眾的知情權、參與權、監督權和申訴權，做好批前告知和批后公告。要針對新征地補償標準實施后可能發生的問題，制訂工作預案，建立糾紛處理與協調機制，確保新老征地補償標準順利銜接、平穩過渡。

四、加強對實施新征地補償標準的監督。征地補償工作政策性強，各縣區政府要加強對實施工作的組織領導。各級監察、國土資源、民政、財政、人力資源社會保障、農業、審計等部門要按照各自職責，加強對實施工作的監督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農民合法權益的情況發生。市國土資源局要加強對各縣區實施工作的指導，對報批的建設用地要嚴格審核把關。各縣區政府要對實施過程中出現的重大情況和問題，及時妥善協調解決。市國土資源局要根據經濟社會發展情況，可以2—3年適時對新征地補償標準進行修訂，報市政府審批。

附件：

1、延安市征地統一年產值標準表

2、延安市征地區片綜合地價表

二○一○年十二月二十七日

二、土地征收補償項目

1、土地補償費。是指因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失和補償，其實質是對土地所有權的補償，是集體土地所有權在經濟上的價值表現，也是對農村集體在土地上長期投入的補償。按照國家政策的有關規定，土地補償費由被征服單位用于恢復和發展生產，土地補償費的補償對象是土地所有權人。

2、安置補助費。是指國家因建設需要征收農民集體土地后，為了解決以土地為主要生活資料并取得生活來源的農業人口因失去土地廷民的生活困難，而給予被征地農民的補助費用。主要保障的對象是以土地為主要生產資料和生活來源的失地農民的基本生活，因此，它主要用于每一個失地的農民身上。

3、地上附著費及青苗的補償費。地上附著物是指依附于土地的各種設施，青苗是指處于生長階段的農作物，他們因為土地的征收而失去了獨立存在的可能，所以對此損失應該列為補償。地上附著物補償費，是對被征收土地上的各種地上建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費等。青苗補償費是指征收土地時，對被征收土地上生長的農作物，如小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用。地上附著物及青苗補償費歸屬于直接對地上附著物及青苗擁有所有權的農戶。

4、社會保障費。《物權法》關于社會保障費用屬于法定征地補償范圍的新規定。被征地農民的社會保障，應該涵蓋被征地農民的養老保險、醫療保障、失業保險、最低生活保障和為失地農民提供法律援助等多個方面。

5、其他費用。是指除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費用，即因征收土地給被征收土地的單位或農民造成的其他方面損失而支付的費用。包括水利設施恢復費，誤工費，搬遷費等。

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