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寧波
男方父母付的首付 離婚后如何分割房產
男方父母付的首付離婚后如何分割房產
1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判給登記方所有，由其繼續支付剩余貸款。對于婚內共同還貸部分(包括本金和利息)及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。
2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋，父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在雙方子女名下，應認定為雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有，并進一步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定，則視為等份共有。
【案情簡介】
龍女士，是宜賓人，她與李先生于2008年1月登記結婚，婚后雙方于2009年10月按揭購買了一套房，總價50萬元。買房時，她沒有成都戶口，丈夫有成都戶口，他們在辦理房屋產權過戶登記時，只寫了李先生的名字。龍女士說，兩人以家庭的共同收入償還貸款本息至今，所以她希望這個房子能確認為共同財產。
如今，李先生提出離婚，但房子要歸他，龍女士一塊磚都別想分走。
李先生則認為，這個房子首付款是自己的父母出資的，所以才登記在他名下，是對他個人的贈與，故與龍女士無關。那么龍女士能分到房產嗎?
【以案說法】
成都離婚律師陳*果解析：
此房是他們婚姻關系存續期間購買的，如果購房首付款是李先生的父母支付，房屋產權登記在孔先生名下，根據新《婚姻法司法解釋三》的有關規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
那么，如果是這樣，這個房子應當屬于李先生的個人財產，龍女士要求確認為夫妻共同財產，估計很難。
不過，由于在購房過程中，所支付的稅款及之后的房屋貸款，是他們利用夫妻共同財產支付，故如果以后雙方離婚，房屋所有權人應當給予另一方補償。
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