在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
分割“無證”房屋
分割“無證”房屋
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待當事人就前述房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
一、房子沒房產證，尚未取得所有權的房屋，離婚房子如何分割?
房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無權請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權的取得、歸屬雙方協商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產證后的歸屬無法達成一致意見，人民法院根據實際情況，參考照顧撫養子女的一方、照顧女方、照顧無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權的歸屬進行判決。
二、房子沒房產證，雙方當事人只享有部分所有權的房屋，離婚房子如何分割?
對離婚時雙方當事人只享有部分所有權的房屋，夫妻只享有對該房屋的占有權、使用權、有限的收益權和處分權，而原售房單位仍享有房屋的部分所有權，如果要確權或者分割，就必然要涉及對房屋進行市場價格評估，在雙方協商不一致時還涉及競價、拍賣等一系列問題，這一系列行為要考慮原售房單位對房屋享有的一定比例的所有權。因此，人民法院對夫妻只享有部分所有權的房屋的歸屬及分割，在雙方協商不一致的情況下，也不宜作出判決，只可就該房屋的居住和使用進行判決。對分得“部分產權”房屋的一方，一般應按所得房屋產權的比例，依照離婚時當地政府有關部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。對夫妻雙方均主張房屋“部分產權”的，在雙方均同意的情況下，可以采取競價方式解決。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東大會律師鑒證需要多少費用
2020-12-08孩子撫養費不夠用怎么辦,可以追加孩子撫養費嗎
2021-03-13經辦人要承擔合同的責任嗎
2021-03-14繼承權受到侵害該怎么保護
2020-11-16公有住房交易需要注意哪些方面
2020-12-17公司合并員工有賠償嗎
2021-02-21勞動合同范本（2008用人單位版）
2020-11-24單位致使勞動合同無效怎么辦
2021-03-26約定競業限制費按年度支付有效嗎
2020-12-27公司虧損沒錢發工資構成犯罪嗎
2021-03-12人壽險的投保額怎么計算
2020-12-27常見的保險合同糾紛案例
2021-02-07保證保險合同糾紛怎么處理
2021-01-15保險對方公司不肯調解怎么辦
2021-03-18責任無法認定如何理賠
2021-01-10保險合同終止的原因有哪些
2021-03-15保險合同中的免責條款是否有法律效力
2021-01-13對保險經紀人的禁止行為是如何規定的
2020-12-10保險專家提醒：先用眼再動手才保險
2021-03-07家庭聯產承包責任制的特點有哪些
2021-02-28