在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
舟山江海聯運服務中心征地拆遷的補償標準
房屋拆遷補償標準的計算公式：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
以上就是為您總結的相關資料，希望可以幫助到您，近年來，房屋拆遷補償在各地非常普遍，許多不法分子也利用人們對房屋拆遷政策的不了解而實施合同詐騙，廣大群眾應引起關注并加強防范，本網站致力于打造優秀的法律咨詢平臺，如果您還有疑問，歡迎進入律師咨詢
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二審被判離婚何時生效
2021-03-09無期徒刑越獄后怎么判
2021-01-17通常房間的面積怎么計算
2021-03-04出資干股退出能退錢嗎
2021-03-06夫妻共同財產一方去世怎么分割
2021-01-19案外人提出執行異議怎么處理
2021-02-03撫恤金就是工亡賠償嗎
2020-11-15農村房產繼承條件有什么
2021-01-28土地確權后還能建房嗎
2020-12-17村長利用村民名義騙取扶貧貸款構成何種犯罪
2021-02-11勞務分包合同應蓋什么印章
2021-01-07五一假期加班不給加班費怎么維權
2020-11-20人壽保險合同生效后還能變更嗎
2020-11-29婚內投保婚后保險單是否要分
2021-03-22本案中保險合同的效力問題
2020-12-03比較保證保險合同與保證擔保合同
2020-12-10快速理賠對方不去定損怎么辦
2021-03-17保險合同為單務合同對不對
2020-11-28財產保險合同中給付保險賠償金須遵守哪些原則
2021-01-01保險理賠應該按照什么標準進行賠償
2021-01-09