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寧波
2014征地安置補償糾紛維權必備技巧
征地安置補償糾紛該怎樣解決呢？征地安置補償糾紛解決的關鍵點是什么呢？請大家閱讀下面的文章了解征地安置補償糾紛維權關鍵，希望對大家能有所幫助！
征地安置補償糾紛維權必備：
解決征地補償糾紛的關鍵辦法
2012年最新相關報道：國土部日前發出通知，要求征地涉及的拆遷補償安置工作，要先安置后拆遷。通知中稱，應支付給被征地農民的補償安置費，要直接支付給農民個人，防止和及時糾正截留、挪用問題。各地每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。(7月11日《京華時報》)
征地問題突出表現在三個方面：一是強行違法征地現象較多，不少地方實行的是先拆遷后安置甚至不安置;
二是征地補償標準偏低，有的地方執行的是多年不變的舊補償標準;
三是補償安置費沒有直達農民手中，截留、挪用、貪污嚴重。這些問題不但直接傷害了農民利益，也損害了征地補償制度的公信力。
律師建議：首先，村委會背著村民擅自將村里土地“賣”給他人搞房地產開發，違反了我國相關法律法規的規定。我國《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。本案中，村委會將村里20畝地的使用權低價轉讓給陳某，是違法的。此外，本案中，村委會低價轉讓給陳某用于房地產開發的土地，原為該村集體耕地，故村委會的該行為也違反了我國《土地管理法》第三十一條和第四十四條的規定。《土地管理法》第三十一條規定，“國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。”第四十四條規定，“建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。”
其次，村民們是不可以直接去法院狀告村委會的，因為依據我國《土地管理法》第十六條的規定，村民們首先應該提請鄉級人民政府處理此事，如果村民們對鄉政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院提起行政訴訟以維護自身合法權益。
最后，村民可以先向政府反映，讓政府處理，對此違法行為作出決定，如果要提起行政訴訟可以先咨詢律師或委托法律顧問，以便更好的維護村民的權益。
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