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土地批租的概念以及跟土地征收有何區別

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-21 · 604人看過

土地批租的概念以及跟土地征收有何區別

土地批租就是土地使用權有償出讓，即政府在一定年限內將國有土地使用權有償讓渡給土地使用者的行為。而土地征收就是國家將集體土地轉為國有的過程。

土地批租

土地批租是國家土地使用權有償使用的一種形式。即將若干年內的土地使用權一次出讓給土地使用(經營)單位。土地批租的費用，即土地使用權出讓金，亦稱“土地價款”，由用地單位一次交付。此外，每年使用者還要向土地出讓人交納使用金。土地出讓的年限不等。出讓土地到期后，國家有權將土地連同地上建筑物、構筑物一并無償收歸國有。在中國一些經濟發達地區和沿海城市，已開始實行土地使用“批租制”，即將若干年(一般為50年)內的土地使用權一次出讓給土地使用(經營)單位。

土地征收

土地征收亦稱“征收土地”。土地改革時我國政府依法改變土地所有制的一項措施。所征收土地，不給代價;土地除歸公有外，其余分配給無地或少地的農民。《中華人民共和國土地改革法》所規定征收的范圍是：

(1)?祠堂、廟宇、寺院、教堂、學校和團體在農村中的土地及其他公地;

(2)?工商業者在農村的土地;

(3)?某些因從事其他職業或因缺乏勞動力而出租小量土地者，其每人平均所有土地數量超過當地每人平均土地數200%的部分;

(4)?經省以上人民政府批準，某些特殊地區富農出租土地的一部或全部;

(5)?半地主式富農出租大量土地，超過其自耕和雇人耕種的土地數量者，征收其出租的土地。

以上內容就是相關的回答，土地批租就是政府在一定年限內將國有土地使用權有償讓渡給土地使用者的行為，這個和土地征收是不一樣的，土地征收的時候一般征收的是集體土地。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。

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