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寧波
房屋征收補償不合理,能不簽協議嗎
一、房屋征收補償不合理，能不簽協議嗎
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對房屋征收補償不滿意的，可以不簽訂補償協議，但在規定時間內不簽訂，又不申請行政復議或者提起行政訴訟的，征收部門會作出征收補償決定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
二、農村房屋拆遷怎么補償
有一個公式可以計算，計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
其實，公式里頭的宅基地區位補償價，一般參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。
所以，有時候即使你的房屋被拆，然后路已經在修了，但是你的補償款可能還沒到。不過，這不是沒有了，而是還沒確定好。
還有一個房屋重置成新均價，這個是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。
而戶均安置面積，就是按照100-150平方米控制，具體標準由也是區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
最后，要是對拆遷補償不滿意的，比如說實際給少了的話。在這種時候，也別太著急，可以按照下面的途徑維護權利：
1、不要簽訂任何拆遷安置協議，避免因為簽了會造成違約而遭受損失。
2、對拆遷補償不滿意的，可以提起行政裁決或行政復議，要求重新制定拆遷補償方案。
3、若是去申請行政復議依然沒有解決糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過訴訟的方式解決賠償糾紛。
通過小編的介紹，我們可以了解到如果遇到拆遷不合理的情況是可以不簽訂協議的，如果有糾紛的話可以申請行政訴訟，希望大家可以明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
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