鄭州拆遷流程步驟具體是怎樣的

一、拆遷

1、拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。

2、城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。

3、為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

二、拆遷工作流程

1、前期調研

對拆遷范圍內的地籍情況進行調研，內容包括：居民人口情況、房屋建筑情況、耕地情況、轄區內企業情況。要對以上情況調查資料認真收集整理，并提交書面調查分析報告。

2、辦理拆遷許可證

項目拆遷人書面向拆遷主管部門申請辦理《拆遷許可證》，拆遷人取得《拆遷許可證》后方可實施拆遷。

3、發布拆遷公告

房屋拆遷主管部門發放《拆遷許可證》后，應發布《拆遷公告》，公告內容包括：項目名稱、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、補償標準、獎勵期限、獎勵標準、拆遷補償安置方案。

4、拆遷評估

選擇評估機構，對被拆遷范圍內房屋及構筑物進行評估，出具《評估結果報告書》，對拆遷結果進行公示，并組織完成評估結果復核、復估工作。對評估結果有異議的，應組織有關專家對被拆遷房屋進行專家鑒定。

5、入戶動遷

動遷工作人員給被拆遷人發放相關宣傳材料，逐戶進行補償結果草算，并認真填寫動遷記錄。與被拆遷人協商安置補償事宜，如：

(一)達成協議的，與被拆遷人簽訂拆遷《補償安置協議》后，工作人員要收回《房屋產權證》、《國有土地所有權證》、《建設工

程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》原件;殘疾證、低保證、身份證等復印件并與動遷記錄、草算表、《補償安置協議》、《評估結果報告書》等相關資料整理建檔，由組長簽字后交單位指定人員管理。檔案管理人員將整理好的檔案首先交安置組復核簽字，再交財務審核簽字，后交單位負責人簽字，最后交財務辦理補償結算手續。

(二)拆遷人與被拆遷人達不成協議，項目拆遷人向拆遷主管部門申請行政裁決，拆遷當事人拒不履行房屋拆遷管理部門依法做出的行政裁決，由拆遷管理部門申請政府責成有關部門實施強制拆遷。

6、公示

在與被拆遷人簽訂補償協議后，對最終補償結果、一證兩戶獎勵、殘疾、低保的補助予以公示。

7、拆遷資料歸檔

拆遷工作結束后，應將拆遷所涉及的相關原始資料歸檔管理，如：辦理《拆遷許可證》的有關資料;拆遷公告;拆遷方案;拆遷補償安置協議書等相關資料。

以上就是律霸網小編為大家整理的相關資料。綜上所述，我們可以了解到房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。