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寧波
政府如何規范拆遷程序的文件
政府如何規范拆遷程序的文件
對于拆遷程序的文件，需要取得政府審批，政府可以召開工作會議，進行規范文件的宣傳，如果有文件不規范的，可以進行撤銷。
房地產開發商或其他單位要取得房屋拆遷許可證，成為合格的拆遷人，須向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
(一)建設項目批準文件;
(二)建設用地規劃許可證;
(三)國有土地使用權批準文件;
(四)拆遷計劃和拆遷方案;
(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門經審查合格，向申請人頒發拆遷許可證，同時將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式在被拆遷房屋所在地予以公布。
房屋拆遷公告除公布拆遷許可證外，還要公布拆遷人向市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領取拆遷許可證時提交的上述五項資料文件。
需要注意的是，拆遷許可證確定的拆遷范圍內的被拆遷人要積極了解拆遷公告載明的各項內容及附隨的上述五項前置批準文件，如果確少任何一項，都可以向房屋拆遷管理部門或拆遷人要求公示，如果房屋拆遷管理部門或拆遷人不能提供前述必須公示的文件，則涉嫌違法頒發拆遷許可證，被拆遷人可就房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證的行為提起行政復議或行政訴訟，以使自己的房屋免遭非法拆遷。
如果拆遷雙方達不成拆遷補償安置協議的，任何一方都可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決。在我市，房屋拆遷管理部門是市建設局。
未達成拆遷安置協議戶數占項目拆遷總戶數30%以上的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應當對裁決的依據、程序進行聽證。聽證雙方可以現場答辯。
在裁決中，被拆遷雙方都可以提出調解。如果調解不成，裁決機關作出裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
對于你房屋應按營業用房作價補償的主張，可在聽證或裁決過程中提出。
對于拆遷程序的文件，需要取得政府審批，政府可以召開工作會議，進行規范文件的宣傳，如果有文件不規范的，可以進行撤銷。如果你有其他問題，可以向律霸網律師進行咨詢。
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