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寧波
城鎮土地使用稅是怎么算的
城鎮土地使用稅是怎么算的
城鎮土地使用稅的計算公式其實并不復雜，稅額等于土地實際占用面積乘以適用單位稅額。
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
一般土地使用稅每平方米年稅額如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
城鎮土地使用稅有哪些扶持項目?
1、對企業的鐵路專用線，公路等用地，在廠區以外，與社會公用地段未加隔離的，暫免征收土地使用稅。
2、對企業廠區以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收城鎮土地使用稅。
3、對水利設施及其管護用地(如水庫庫區，大壩，堤防，灌渠，泵站等用地),免征土地使用稅;其他用地，如生產，辦公，生活用地，應照章征收土地使用稅。
4、對林區的有林地,運材道，防火道，防火設施用地，免征土地使用稅。林業系統的森林公園,自然保護區，可比照公園免征土地使用稅。
5、對高校后勤實體免征城鎮土地使用稅。
城鎮土地使用稅的征稅范圍包括哪些?
城鎮土地使用稅城市、縣城、建制鎮和工礦區。不包括農村集體所有的土地。
根據《城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定，“在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。”根據上述規定，城鎮土地使用稅納稅人不包括集體土地的使用者。
納稅義務人有哪些?
1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人;
4、土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅
例如：幾個單位共有一塊土地使用權，一方占60%，另兩方各占20%，如果算出的稅額為100萬，則分別按60、20、20的數額負擔土地使用稅。
5、征稅范圍
(1)城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。
(2)從2007年7月1日起，外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要征收城鎮土地使用稅。
6、城鎮土地使用稅的特點
(1)對占用土地的行為征稅
(2)征稅對象是土地
(3)征稅范圍有所限定
(4)實行差別幅度稅額
從上面律霸網小編為大家介紹的關于長沙城鎮土地使用稅計算方式，相信大家都有了一定的了解。律霸網小編提醒大家由于各地區經濟水平不同，其收入不同，對于不同的稅別也有著不同的稅收政策，故大家在日常中可以多去了解相關的知識。
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