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寧波
解除合同的律師函怎么寫
一、解除合同律師函
致：__
__律師事務所接受__房地產開發有限公司(以下簡稱__公司)的全權委托，現致函予您：
鑒于您同__公司于年月日所簽訂的《商品房買賣合同》(以下簡稱合同)，您購買了__，根據《合同》第11條的規定，“買受人逾期超過60天不辦理入住手續，出賣人有權解除合同，并按總房款的5%收取違約金并扣除該房產的相關債務及費用。”
__公司已向您發出辦理房屋入住手續書面通知，現您已逾期超過60天，未辦理入住手續，依據我國《合同法》第93條第2款和第96條的規定，特此函告：__公司同您的《合同》解除，《合同》解除后__公司將按總房款的5%收取違約金并扣除該房產的相關債務及費用，所付房款如不足扣除，__公司將保留向您追索相應款項的權利，并由您承擔相關責任。
如有疑問，請同律師接洽。
__律師事務所
__律師
年月日
二、解除合同要注意什么
(一)雙方協商一致。是可以解除勞動合同的，但要平等協商;
(二)用人單位只有在員工有以下情形之一的，其才能直接解除與員工的勞動合同：
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2、嚴重違反勞動紀律或者用人單位規章制度的;
3、嚴重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的;
4、被依法追究刑事責任的。
(三)用人單位遇有下列情況也可解除勞動合同，應注意要提前三十日書面通知員工：
1、員工患病或者非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的;
2、員工不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
3、勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議的。
(四)當企業瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，確需裁減人員的，要注意應當提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經向勞動行政部門報告后，可以裁減人員。同時企業還應注意到，自己在六個月內錄用人員的，應當優先錄用這類被裁減的人員。
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