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農民得土地增值收益有哪些途徑

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-24 · 905人看過

將來怎么改？

途徑一：打破國家征收這個緊箍咒

土地管理法，并沒有明確公共利益的具體含義，就把解釋權給了政府，但政府恰恰又是征地的最大收益者，于是乎，公共利益被無限擴大，阿貓阿狗的都裝進了公共利益的框。因此，新版土地管理法，比如會明確公共利益范圍，從而使得縮小政府那只閑不住的掙錢金手。

其次，在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價，這就打破的農地用途改變只有走國家征收這個自古華山一條路的現狀。當然，這個依然是有三個限制：符合規劃、符合用途管制、農村集體經營性建設用地。這個改變意味著，農民可以繞過政府而直接跟開發商談判，省去了一個二道販子，從而使得農民工具有更大的話語權。

途徑二：調整不合理的補償機制(原話是完善補償機制)。首先肯定不能按原用途補償了，按原用途補償，最高不超過30倍。按這個標準，征農民一畝地僅補償2-3萬元就失去了賴以生存的土地(太廉價)。考慮讓農民參與土地收益分配，比如給農民預留部分安置用地，區段征收等新途徑。

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