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寧波
土地被拆遷后如何維護個人權益
耕地和宅基地被征收拆遷，如何依靠法律維護個人權益?
前不久湖南長沙岳麓區觀沙嶺街道茶子山村發生一起強拆事件：當地村支書帶人在沒有協商好的情況下，于早上強拆了房子，但忽略了里面的人，單方面認為里面沒人，戶主說找不到母親，村支書還認為他們是在訛人，強行拆除，致使活埋了其中年邁的母親，隔了21天才挖開房子找到遺體。這起“強拆致活埋農婦案”舉國震驚，雖然事后追責27人，并將多名干部以涉嫌瀆職犯罪刑事立案，但是好好的生命逝去，可悲。
作為農民，始終是弱勢群體，基本上沒有話語權，甚至還要面對開發商和村干部雙重壓力，膽子小。考慮到以后可能還需要村里幫忙，又不敢和村里鬧的太僵，被迫只能拿一點補償了事。如果不同意，還被人稱“釘子戶”，影響整個村集體的搬遷工作，且不說鄰里關系，突然斷水斷電出現幾個壯漢也是很恐怖的事情。
那么村民們如何保護個人利益呢?
一、首先來說，國家對保護村民的個人利益這件事非常重視，近年來不斷的出臺相關的政策和法律來保障百姓最基本的權益，比如前不久出臺的《完善產權保護制度依法保護產權的意見》等都明確指出完善土地、房屋等財產征收征用法律制度，細化規范征收征用法定權限和程序。從根源處約束拆遷方的權限，保障被拆遷方的權益最大限度不受損害。
再有，征地是必須經過省政府和國務院批準的重大事項，征用基本農田和數量五百二十五畝以上的耕地都必須經過國務院批準。征地補償標準應該事先向被征地群眾公布，并征求農民的意見。
二、如果遇到非法強拆，在不威脅到自己人身安全的前提下，可以對非法行為進行取證，保留具有法律效力的證據。農民享有平等的訴訟權利，如果遇到糾紛可以向法院提取訴訟維護權益。如果征地程序違法，或者補償標準過低，大家應該依法維權，但不要采用消極抵制或上訪的辦法，那樣效果很不好，不僅不能達到目的，還要招來其他麻煩。
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