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關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)算的問(wèn)題

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-20 · 280人看過(guò)

計(jì)算公式：

年應(yīng)納稅額=∑(各級(jí)次應(yīng)稅土地面積×該級(jí)次土地單位稅額)

例如：某公司實(shí)際使用土地面積二級(jí)土地642平方米、三級(jí)土地584平方米，根據(jù)北京市計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)納土地使用稅為：

年應(yīng)納稅額=642×24+584×18=25920(元)

如果屬于高層建筑并多家共用一宗土地，每一產(chǎn)權(quán)者應(yīng)繳納的土地使用稅應(yīng)按擁有建筑面積占總建筑面積比例計(jì)算。

計(jì)算公式：

年應(yīng)納稅額=∑(應(yīng)稅土地面積×該級(jí)次土地單位稅額)×某納稅人使用建筑面積/該宗地總建筑面積

以你公司為例，假定你公司擁有的樓房占用的土地屬于三級(jí)18元/平方米，你公司應(yīng)繳納土地使用稅為：

年應(yīng)納稅額=(6000×18)×644/1288×16=108000×0.0312=3369.6(元)

在計(jì)算土地使用稅時(shí)如果一宗地涉及兩個(gè)等級(jí)范圍，則從高征收;道路兩側(cè)涉及兩個(gè)級(jí)次的宗地，則從高征收。

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汪家道律師畢業(yè)于浙江大學(xué)法律專業(yè)，從事法律服務(wù)十五年，具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任十一家企業(yè)法律顧問(wèn)，曾被浙江省企業(yè)法律顧問(wèn)協(xié)會(huì)授予“浙江省優(yōu)秀法律顧問(wèn)“榮譽(yù)稱號(hào)。

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