在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
非法集資建房不被提倡的原因
隨著現在房價的飛速發展，很多普通老百姓都買不起房子，因此出現了集資建房的現象，集資建房得到了很多人的支持，因為這可以說是和高房價的抗爭，但也有很多人說這是非法的，那么非法集資建房不被提倡的原因有哪些呢，下面就讓小編帶你看一下。
什么是個人集資建房?
個人集資建房，是指以各人為單位，親戚、朋友和同事等之間自利性質的合作建房，其目的明確，合作的人員也相對固定，操作也很單純。既沒有向集資者支付一分錢的利息，也沒有向不確定對象集資。總結起來說，就是所謂的自建自住，沒有售賣環節。
國家允許個人集資建房嗎?
1、個人集資建房，與其說是對一種新型住房構建模式的探索，毋寧說是對高房價的抗爭。個人集資建房的出生得到了廣大消費者的支持，但同時伴隨而來的是開發商、學者等業界人士的質疑。有開發商說合作建房是非法集資，有學者說合作建房不容易實現。
2、事實上，作為一個新生事物，合作建房的確面臨著幾道難跨的坎兒，遭受各界的質疑。
3、房地產市場本無所謂好壞，如果說因為目前的房價虛高而指責房地產市場，并另立爐灶，來搞個人集資建房，這是不符合市場發展規律的行為。這就像如果糧價上漲了，市民們總不能都去買塊地種糧食吧;衣服的價格上漲了，市民們也總不能都去紡紗織布吧。其道理都是一樣的，現在的房價高漲，也不是個人集資建房的理由。
4、個人集資建房的成本不僅包括住房的工程建設成本，還要考慮籌集資金的機會成本，項目運營管理過程中的隱成本，更重要的是建設過程及消費過程中可能引發的風險成本。從這個意義來說，由開發商開發似乎更為經濟，因為其有專業的開發技術和管理能力，有更強的抗風險能力，也就說個人集資建房不可能成為住房供應的普遍模式。
綜上所述，非法集資建房不被提倡的原因得到了解答，由于其成本包括多樣，總數不小，且還有風險，所以集資建房無法普遍，并且這種現像不符合市場發展的規律，也遭受了各界的質疑和辯駁，更為重要的是迄今為止并沒有成功的案列，所以集資建房是經不起推敲的，理應不被法律認可。
包工不包料建房合同怎么寫
自建房拆遷補償標準是怎樣的
農村自建房的最新申請手續有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
第三方機構在環境保護工作中的哪些行為要承擔連帶責任
2021-02-01私企不發工資怎么解決
2021-01-10婚姻過錯方必須凈身出戶嗎
2021-01-19獨資有限公司是否可以股權贈與
2020-12-05對強制執行費用不服的如何確定管轄
2021-03-15幾個人以上打架算是涉黑
2021-02-17家庭暴力犯罪中應該怎樣認定虐待和故意傷害
2021-01-29超過60歲是否存在勞動關系
2021-02-10勞動糾紛企業能否提出仲裁
2020-12-26單位不交社保仲裁時效是多久
2020-12-23離婚時人壽保險如何分割
2020-11-11投資者購買分紅保險應避免的“三個誤區”是什么
2020-12-19建筑工程一切險所包含內容有哪些
2021-01-03就一個財產是否可以投保多份保險
2021-01-17如何選擇保險公司和代理人
2021-01-24論保險合同無效的法律后果
2020-12-26三類人身保險新型產品 購買時應注意事項
2021-02-25《外資保險公司管理條例》中罰款5至30萬的情形
2021-01-25失業保險基金的構成
2021-02-02保險對小吊車理賠的標準是什么
2021-03-23