在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
借名買房確權糾紛法院判決后去過戶還要交稅嗎
借名買房確權糾紛法院判決后去過戶還要交稅嗎
還是需要交稅的。
一、關于交稅
借名買房確權糾紛法院判決后去過戶還是需要交稅的，這時候需要繳納契稅。契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、關于借名買房
借名買房方式存在風險，導致借名買房引發糾紛時常發生。
借名買房是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權的行為。為何會發生這種情況呢?在現實生活中，一般是出于以下原因：
1.由于法律或者購房政策對購房者資格的限制，比如“限購令”等；
2.由于待售房屋對特定人群的優惠政策；
3.利用不動產產權登記逃避債務、轉移財產等。
三、借名買房存在的風險：
1.難以取得房屋產權的風險。由于房屋的產權以登記為準，所以實際出資人雖然保管了房產證，這并不意味著其就是房產的所有人。名義購房人作為登記的產權人，是完全可以通過掛失的手段，重新取得房產證。這時實際出資人手中的房產證不過是廢紙一張。因此，如果登記購房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款都很困難。
2.房產被處理的風險。由于法律保護在交易中無過錯的善意第三人的利益，因此，名義購房人處理房產的行為一般認定為有效，此時，實際出資人享有的不過是對名義購房人的債權而已，而債權能否實現還是未知數。另外，如果登記購房人有對外債務，債權人可以要求法院查封并拍賣該房產。
3.優惠購房不得的風險。在借用他人名義購買優惠房的情況下，即使雙方簽署了書面協議，一旦發生爭議的話，這種協議由于涉嫌以合法形式掩蓋非法目的，因此，很容易被法院認定為無效協議，達不到房產權屬約定的效果。如果雙方簽署這種書面協議并向公證機關要求進行公證時，對此種協議，公證機關也是不予受理的。
4.房產被繼承的風險。如果名義產權人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關系而被名義購房人的親屬繼承。
如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢，律霸網專業的律師團隊會及時為你解答疑惑，讓你能夠及時維護自己的權益。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么情況下可以單方面解除合同
2021-03-02遇到“未批先占”該如何維權
2020-11-22判斷產品質量的依據是什么
2020-12-10政府規劃的宅基地建房可以買賣嗎
2021-03-05商號與商標的區別是什么
2021-03-14企業可以以曠工為由開除員工嗎,曠工是否屬于解除勞動合同的法定事由
2021-01-19公款不能轉給私人賬戶嗎
2021-03-05中國保監會的主要職責是什么
2020-12-19擔保可以采用哪幾種方式,簽訂擔保合同時要注意什么
2020-11-14最新房地產法
2021-01-03幼兒園中層競業限制有效嗎
2021-03-14用人單位使用已經辭職的員工參與拍攝的宣傳視頻,是否侵犯個人肖像權
2021-01-30在保險公司不干了,對以后有影響嗎
2021-02-11保險公司先行墊付流程
2021-01-31保險公司承擔的賠償金能追償嗎
2021-02-25什么是涉水險
2021-03-26車輛自然災害險多少錢
2020-11-15村民大會可以拒絕土地出讓嗎
2021-01-14劃撥土地轉讓的條件有哪些
2021-02-17承包的魚塘遇征收,承租人可以獲得補償嗎
2020-12-17