在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋抵押設立登記的流程是什么
房屋抵押設立登記的流程如下
一、抵押登記申請
(一)辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：
1、房地產抵押登記申請書;
2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
3、抵押合同;
4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》;
5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
6、可以證明抵押房地產價值的資料;
7、登記機關認為必要的其他文件。
二、受理申請
審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。
三、審核
(一)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：
1、權屬來源的性質是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的;
2、根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的;
3、司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
5、權屬有爭議的;
6、法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓的。
駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。
(二)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效：
1、身份證明;
2、《房地產證》或其他房地產權利證書;
3、抵押登記申請書是否按要求填寫;
4、抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。
經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。
四、登記
1、對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
2、預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
五、收費發證
1、登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。
2、將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。
六、立卷歸檔
按規定建立土地和房地產登記的檔案。
通過律霸網小編介紹了房屋抵押設立登記的流程，相信你對這方面有了新的了解和新的認識。實踐中，無論是房產轉讓還是房產租賃，都會涉及到房源屬性的問題。我們可以根據房產抵押登記證明來判斷該房產是否有抵押情況，同時也能夠保護當事人的交易安全。如果你還有相關問題歡迎咨詢律霸網在線律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東死亡他妻子是否可以繼承他的股份
2021-03-23勞動法解雇員工賠償規定是怎樣的
2021-03-19女職工懷孕期享受的待遇有哪些
2021-01-04監事屬于董事會成員嗎
2021-01-05如何申請商標注冊
2020-12-07留置合同能否單獨訂立保證合同
2021-03-10認購合同定金交了多久簽購房合同
2020-12-07債權債務轉讓應該注意哪些內容
2020-12-22違章收到信息多長時間處理
2020-12-29交通事故責任認定書認定雙方為同等責任，肇事方車輛修理費可以要求受害方承擔嗎？
2021-02-14警察如何辦理治安案件
2021-01-31變更勞動合同時要注意什么問題
2021-01-28勞動關系與勞務關系如何區別
2021-01-11解除競業限制是勞動仲裁嗎
2020-11-1860歲員工為什么要簽勞務合同
2021-01-04用人單位不承認勞動關系，勞動者應該提供哪些證據
2021-01-19建筑工地勞務關系能否認定工傷
2020-11-21實習期間的駕照可以租車嗎
2020-12-28失業保險金不得低于什么
2021-02-22離職員工有年終獎嗎
2021-02-04